Nau en lloguer a Ensanche de Vallecas - Valdecarros de 2491 m²

Nave logística en Vallecas, Situado en el Polígono Industrial La Atalayuela. Nave situado en el barrio de Vallecas, dentro del municipio de Madrid, en la zona calificada como primer anillo del eje sur del mercado logístico madrileño. Conexión directa desde la M-40, M-31 y M-45, lo que a su vez une dicha ubicación con el resto de los principales ejes de comunicación regional/nacional y lo sitúa como una ubicación privilegiada para las actividades de distribución a Madrid y los municipios del sur. Su cercanía a MercaMadrid convierten esta área como una alternativa a operadores del sector de la alimentación de situar sus actividades fuera de ese entorno sin perder las virtudes de la estratégica ubicación. Excelentemente conectado al transporte público, así como a núcleos de población, lo que facilita el acceso a la mano de obra y contribuye a la sostenibilidad. CARACTERÍSTICAS: - Certificación energética: BREEAM EXCELLENT - Altura libre: 11,20m - Playa de maniobras, muelles 45º, maniobra de tráiler en recinto cerrado - Muelles: 16 muelles - Ratio: 1/635 - Calificación de riesgo: Riesgo medio Grado 5 - Instalación de rociadores automáticos tipo ESFR K25, hidratantes, BIES DN 25mm y detección por aspiración - Sobrecarga solera: 6,5T/m² - 104 plazas de parking - Sistema de iluminación LED CONEXIONES: - Madrid: 12 Km - Aeropuerto: 17 km - Renfe: 6 km - M-40, M-31 y M-45 a menos de 3 km ESPACIOS DISPONIBLES: SBA TOTAL: 10.014 m² MODULO 1 - 2.491 m² - Almacén: 2.277 m² - Oficinas: 214m² MODULO 2 - 2.491 m² - Almacén: 2.277 m² - Oficinas: 214m² MODULO 3 - 2.491 m² - Almacén: 2.277 m² - Oficinas: 214m² MODULO 4 - 2.491 m² - Almacén: 2.277 m² - Oficinas: 214m² DISPONIBILIDAD inmediata Gastos comunes NO incluidos en la renta.