Nau en lloguer a calle Juan de la Cierva amb ascensor

Edificio multifuncional situado en c/Juan de la Cierva 23/ Avenida Alcalde Caballero que forma parte del llamado 3º cinturón de Zaragoza, y que cuenta con carril bici. Se encuentra a 150 metros de la Avda. de Cataluña, a la altura del Centro de Especialidades "Grande Covián", habiendo cerca múltiples líneas de autobús público. Situado en avenida principal con gran visibilidad e impacto comercial. El Edificio construido sobre una parcela de 1.800 m2, se reformo completamente de acuerdo con la correspondiente licencia de obra, en los años 1999/2000, y desde entonces se compone básicamente de un edificio representativo retranqueado 5 metros de la acera pública, sobre unos 180 m2 de parcela distribuido en tres plantas (baja,1ª y 2ª), dos plantas (baja y 1ª) alzadas sobre 1.360 m2 de parcela y un almacén de 210 m2. En la zona de retranqueo se sitúa, en un foso, en centro de transformación eléctrico, de media a baja tensión. El edificio dispone de una entrada peatonal y dos muelles de carga (uno actualmente tapiado). La entrada tiene una área de recepción que da acceso a un pasillo de 75 metros en el que se encuentra tres puertas ignífugas que dan acceso a la planta baja, otras tres que dan acceso a las escaleras que suben a las plantas superiores, el acceso a los baños y a los cuartos de servicios, el ascensor, y la puerta al fondo que da acceso al almacén. El pasillo es un elemento básico en el cumplimiento de sistema de evacuación en caso de incendio. La sala de planta baja dispone de algo más de 1.000 m2 de superficie construida con una altura bajo falso techo de 2,50 metros, y a forjado de 3,00, adaptable a la actividad que se quiera desarrollar. Tiene tres puertas de acceso/evacuación ignífugas, además del acceso por los dos muelles de descarga. Esta planta también dispone de dos baños y cuatro cuartos de servicios a los que se accede desde el pasillo general. Al fondo del pasillo se encuentra el almacén de 210 m2 con una altura de 7 metros, así como dos fosos, uno es el depósito de agua contraincendios y el otro el cuarto de bombas. La 1ª escalera da acceso a las dos plantas superiores del edificio representativo y a la sala de la planta primera. Las dos plantas superiores (1ª y 2ª) del edificio representativo tienen una superficie de 164 m2 útiles, disponen cada una de 2 baños, y su distribución interna actual es con carpintería metálica o pladur, lo que permite adaptarla fácilmente. La sala de la planta 1ª tiene algo más de 1.000 m2 de superficie útil segregada actualmente con tabiques de pladur en tres estancias principalmente, con alturas bajo falso techo que oscilan entre 8 y 3 metros. Una estancia rectangular cerrada que actualmente es el "área de descanso", que es a la que se accede desde la 2ª escalera y el ascensor, y que da acceso a los dos baños con vestuarios y a dos grandes salas de trabajo de 650 y 360 m2 de superficie útil cada una. El edificio dispone de: •Instalación eléctrica completa, con centro de transformación propio, y disponiendo además de un grupo electrógeno en la terraza. •Instalación de climatización completa, con caldera de gas y enfriadora, que da servicio a todas las salas de trabajo del edificio. •Instalación contraincendios completa, con depósito de agua y cuarto de bombas.