Oficina en lloguer a avenida De Manoteras amb terrassa i garatge

Oportunidad de alquilar un Oficina totalmente Reformada a Estrenar ubicada en la calle de Manoteras 42, dentro del polígono empresarial de Manoteras, una zona consolidada donde llevan a cabo su actividad numerosas empresas de gran renombre como Everis, Volvo, Amadeus o Iberdrola, entre otros. El edificio está situado en el Parque Empresarial de Manoteras, y cuenta con una excelente comunicación tanto por transporte público, gracias a la estación de cercanías "Fuente de la Mora" (C-1, C-10), numerosas paradas de autobús (Línea 174, 150, N-1) la estación de metro de Pinar de Chamartín (L1, L4) y varias paradas de tranvía (ML-1), y por transporte privado, con acceso directo a la M-11, y la A1 que conectan fácilmente con las principales carreteras de España. En el entorno se dispone de todo tipo de servicios (restauración, bancos, gimnasios, hoteles, etc. ). El Edificio tiene una superficie alquilable de 3.452 m2 más 340 m2 de terrazas y está distribuido en 6 plantas (baja+5) y 1 planta sótano con 32 plazas de parking. Principales Características • Plantas diáfanas con fachadas exteriores que aprovechan al máximo la luz natural. • Las plantas permiten la subdivisión para proporcionar 2 oficinas individuales. • 2 Ascensores que cubren la totalidad del edificio • Terraza en Planta Cubierta • Planta sótano destinada a garajes y vestuarios • Sistema de climatización tipo VRF, con capacidad de producir frío y calor simultáneamente, con recuperación de calor y unidades interiores en falso techo. • Iluminación LED que aporta una intensidad mínima de luz de 500 lux a los puestos de trabajo. • Control de acceso de personal y sistema de vigilancia CCTV • Sistema de detección de incendios en todas las plantas. Condiciones Económicas: • Renta oficinas: 14,90 €/m2/mes • Renta Plazas Parking: 100 €/plaza/mes • Gastos de Comunidad e IBI: Por cta. del arrendatario.