Oficina en lloguer a La Nova Esquerra de l'Eixample amb terrassa

OFICINA A LLOGUER AMB TERRASSA A LA NOVA ESQUERRA D'EIXAMPLE - DISPONIBILITAT MAIG 2024! Ubicada al prestigiós carrer Entenza, aquesta magnífica oficina de lloguer ofereix una oportunitat única al cor del barri de la Nova Esquerra d'Eixample. Forma part d'un edifici exclusivament destinat a oficines, envoltat de comerços locals ia només dues passes de la Plaça Espanya i l'encantador Parc de Joan Miró. CARACTERÍSTIQUES DESTACADES: • Superfície: 442m2 + 219m2 de terrassa per gaudir de reunions exteriors o moments de relax. • Oficina reformada el 2018, assegurant modernitat i eficiència a l'espai de treball. • Estratègicament ubicada a la planta principal per facilitar-ne l'accés i la visibilitat. • Equipada amb terra tècnic, fusteria d'alumini nova amb trencament de pont tèrmic, a més de vidres "Guardian Sun". • Amb climatització fred-calor per conductes per garantir un ambient confortable durant tot l'any. • Compta amb sostre fals d'alumini i lluminàries LED, dos nuclis de bany i una zona d'office. • Opció d'adquirir plaça de pàrquing dins de l'edifici per a més comoditat. • Disponible el servei de consergeria durant l'horari comercial. CONDICIONS ECONÒMIQUES: • Renda mensual de 7.514€, a un preu atractiu de 17€/m2/mes. • Despeses de comunitat incloses, amb subministrament d'aigua, per un total de 650€/mes (1,47€/m2/mes). Aquestes despeses no estan incloses a la renda i s'ha de tenir en compte l'increment de l'IBI a partir del segon any del contracte. Aquesta oficina de lloguer no només destaca per les seves impressionants característiques, sinó també per la seva accessibilitat i les connexions. Gaudiu d'una ubicació privilegiada amb excel·lents opcions de transport: • Metro: A poca distància a peu de les estacions Tarragona (L3), Plaça Espanya (L1) i Estació de Sants (L5), facilitant el desplaçament a la xarxa de transport públic. • Autobusos: Àmplia cobertura de línies d'autobús que connecten amb diferents punts de la ciutat, brindant flexibilitat i conveniència. • Bicing: Amb zones de Bicing properes, fomentem un transport sostenible i saludable per als seus empleats. GARANTIES: • Fiança: Es requerirà una fiança equivalent a 2 mesos de lloguer. • Fiança Complementària: Depenent de la solvència econòmica, la propietat podrà sol·licitar una fiança complementària per garantir la seguretat financera. HONORARIS • Honoraris: 10% d?una anualitat + 150€ de despeses de contractació. • IVA: Al preu del lloguer se us aplicarà el 21% d'IVA. En cas de no estar-ne exempta la propietat, es restarà el 19% d'IRPF.