Oficina de lloguer de 1.150m², situada a la planta 7, Edifici A, al complex immobiliari d'oficines de lloguer ILlacuna, que està format per tres edificis amb diferents plantes tipus que allotgen oficines de disseny avantguardista.
Les oficines estan reformades integralment, disposen de superfícies totalment diàfanes amb climatització fred-calor sectoritzable, molt lluminoses, vistes panoràmiques, fals sostre amb lluminàries led encastades i paviment tècnic.
El joc de volums de l'edifici, construït a diferents nivells, dóna sensació de lleugeresa i dinamisme visual a una obra de grans dimensions que destaca per la seva originalitat i imponència.
La gran alçada dels sostres interiors proporciona sensació d'amplitud i els acabats s'han fet tenint en compte la qualitat, la solidesa i l'elegància dels materials. Cal destacar la terrassa exclusiva.
Destaca el sistema de gestió de les instal·lacions a través de Building Management System per reduir costos energètics, fet que es tradueix en una moderna infraestructura tecnològica que garanteix el màxim estalvi energètic. Aquestes mesures signifiquen: 50% destalvi en energia elèctrica i 50% destalvi en emissions de CO2.
Situat al 22@, el districte tecnològic de Barcelona a l'àrea coneguda com a Eix Llacuna, que abasta la zona compresa entre els carrers Llacuna, Pallars i Pujades, al costat de la Rambla del Poblenou i els antics terrenys de la fàbrica tèxtil Ca l'Aranyà. Ofereix la combinació perfecta entre un entorn de qualitat urbana, amb equipaments, vivendes, zones verdes i una gran activitat empresarial.
Característiques generals:
Superfície total sobrerasant: 20.451m².
Superfície de planta: 1.150m² modulables a oficines de 483m² i 667m².
Plantes sobre rasant 9.
Distribució diàfana.
Banys fora doficina.
Aparcament al mateix edifici.
Quatre elevadors
Serveis addicionals:
Servei de consergeria i vigilància 24 hores. Tintoreria.
Càrrega de cotxe elèctric.
Pàrquing cotxes, motos i bicicletes.
Vestuaris Masculí, Vestuari Femení.
Servei de paqueteria, snack corner.
Contro d'accessos
Certificació:
Breeam part I Very Good. Part II: Outstanding
Vies de comunicació:
Cotxe: a través de Ronda de Dalt i Av. Diagonal. Bus: 6, 26, 36, 40, 42, 192, H14. Metro: L4. Tramvia T4. Au: 22 min caminant. Aeroport: 25 minuts
Disponibilitat d'oficines i preus:
L'oficina que oferim té una renda mensual: 21.850€.
Despeses de comunitat mensual: 5.175€.
Renda total: 27.025€.
Planta Edf A:
Planta 7 - Superfície llogable m²: 1.150 Renda€/m²/mes: 19,00 Despeses€/m²/mes: 4,50 Disponibilitat: Immediata
Planta 6 - Superfície llogable m²: 1.150 Renda€/m²/mes: 19,00 Despeses€/m²/mes: 4,50 Disponibilitat: Immediata
Planta 5 - Superfície llogable m²: 1.150 Renda€/m²/mes: 19,00 Despeses€/m²/mes: 4,50 Disponibilitat: Immediata
Planta 4 - Superfície llogable m²: 1.150 Renda€/m²/mes: 19,00 Despeses€/m²/mes: 4,50 Disponibilitat: Immediata
Planta 3 - Superfície llogable m²: 483 Renda€/m²/mes: 19,00 Despeses€/m²/mes: 4,95 Disponibilitat: Immediata
Total: 5.083m² de superfície llogable.
Si podeu estar interessats en aquest immoble o vol conèixer la nostra cartera de producte, no dubti en posar-se en contacte amb nosaltres: GICAT IMMO. Estarem encantats d'atendre'l.
