Es ven habitatge de quatre plantes i baix-coberta, al carrer Major de Pardines, 43, en ple Casc Antic, al costat del Museu Mateo Hernández, davant del Casino de Béjar, al costat de l'antic Hotel Pell de Toro i a dos minuts, aproximadament, de la plaça de l'Ajuntament.
És un edifici senyorial, porticat, amb arcs i façana de granit, i balconades també de granit i forja; amb dues façanes: façana principal, al carrer Major de Pardines; i façana posterior, a un jardí privat del propi edifici, d'uns 107 metres quadrats.
L'edifici compta amb grans finestrals, per la qual cosa és molt lluminós.
L'estat del mateix és sòlid: els murs són de pedra i els forjats són de fusta amb bigues, quartons i taules en molt bon estat. La meitat del mateix, aproximadament, té la coberta rehabilitada recentment. Com es pot observar a les fotos, els paviments de gran part de l'edifici són de rajoles hidràuliques -en un estat excel·lent- o de fang. El paviment del jardí és de lloses de granit.
Les portes interiors són de fusta, i també es troben en molt bon estat de conservació.
Els emmarcaments de portes i finestres, a la façana posterior són, igualment, de granit; i totes les baranes, de forja.
Per la qual cosa, donat el bon estat de conservació de l'edifici i dels materials, el mateix ofereix moltes possibilitats per ser rehabilitat com a Casa Rural o com a Apartaments Rurals.
Recentment, hem realitzat un estudi de mercat, i hem vist que, possiblement, l'opció més rendible, donada la insuficiència d'allotjaments turístics que té Béjar, és la rehabilitació de l'edifici com a APARTAMENTS TIPUS ESTUDIS. Adjuntem un avantprojecte on es recull que l'aprofitament seria de tretze apartaments d'aquest tipus.
Els 107 metres quadrats del jardí posterior, poden ser utilitzats com a pati comú.
Una altra opció podria ser rehabilitar-lo com a habitatges independents. En aquest cas, es podrien construir tres habitatges d'uns 120 metres quadrats cadascun, més dos apartaments: un a la planta baixa, i un altre al baix-coberta; o fins i tot, set apartaments independents de dos dormitoris.
En tots els casos, existeix la possibilitat d'instal·lar ascensor.
Es pot rehabilitar tot l'edifici al mateix temps o per plantes, amb la qual cosa seria més fàcil assumir el cost.
La Junta de Castella i Lleó, a través dels fons que vénen d'Europa, compta amb ajudes a l'empresa i a particulars en el seu programa de regeneració i repte demogràfic del Pla Recuperació, Transformació i Resiliència per a la rehabilitació d'edificis complets en municipis no urbans de fins a 20.000 habitants en el referent a la millora de l'envolupant edificatòria (façanes i coberta), eficiència energètica i ús d'energies renovables, instal·lació tèrmica de calefacció, climatització, refrigeració, ventilació i aigua calenta sanitària; així també com per a la millora de l'eficiència energètica de les instal·lacions d'il·luminació.
Per experiència, coneixem que les subvencions poden ser molt altes, principalment en tot el relatiu a plaques fotovoltaiques, energies renovables, envolupants i accessibilitat.
Nosaltres som els PROPIETARIS de l'habitatge, i comptem amb ESTUDI D'ARQUITECTURA PROPI, per la qual cosa podem assessorar-los, sense compromís, sobre les possibilitats de rehabilitació i aprofitament que té aquest bonic edifici.
El preu de venda només inclou l'edifici, però podem oferir-los, si els interessa, tota la gestió -estudis de viabilitat, projecte, llicències, etc. fins a fer realitat la rehabilitació d'aquest bonic edifici, ubicat a la senyorial ciutat de Béjar.
