Xalet en venda a Breña Alta de 4 habitacions amb terrassa i garatge

HERMOSA CASA DE CAMPO DE ESTILO CANARIO, MUY BIEN CUIDADA, SITUADA EN UN FANTÁSTICO LUGAR UBICACIÓN: Municipio de BREÑA ALTA Localidad de MIRANDA Con vistas a las montañas Lugar tranquilo Altitud de aprox. 350 m DESCRIPTIVO: - La propiedad tiene en total aprox. 2.468 m² - Casa de una planta de unos 177 m² de superficie construida Salón Cocina-comedor Jardín de invierno 4 dormitorios 3 cuartos de baño Cuarto lavadero Porche de madera con tejas - Trastero de unos 18 m² 1 cuarto de baño - Románticas terrazas - Garaje de unos 40 m² - Depósito de agua de unos 70 m² ESTADO GENERAL: Buen estado general MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN: Todos los materiales de alta calidad Techos de madera con tejas Paredes de bloques de hormigón vibrado Ventanas de aluminio con doble acristalamiento Contra-ventanas exteriores Puertas interiores de madera En parte, pisos de madera En parte, pisos de gres CLIMATIZACIÓN: Estufa de leña en el salón Calefacción por suelo radiante en el cuarto de baño AGUA CALIENTE: Colector solar SUMINISTROS: Instalación solar con 24 placas fotovoltaicas con baterías hasta 14kw y retroalimentación a la red de Endesa Agua del Ayuntamiento Agua de riego Televisión por satélite INVENTARIO: Los muebles y accesorios son a negociar por separado TERRENO: La propiedad tiene aprox. 2.468 m² Propiedad completamente vallada Terreno mayormente llano con arboleda de edad Árboles y plantas ornamentales Plantas subtropicales Palmeras Hermoso césped Flores Pequeño invernadero de vidrio Riego automático ACCESO A LA CARRETERA: Entrada directa desde una pequeña carretera secundaria DISTANCIAS A PIE: Parada de autobús a unos 3 minutos Supermercado aprox. 7 minutos Escuela aprox. 9 minutos Restaurante aprox. 10 minutos DISTANCIAS EN COCHE: Los Llanos aprox. 33 minutos El Paso aprox. 20 minutos Santa Cruz aprox. 13 minutos Supermercado aprox. 2 minutos Escuela aprox. 1 minutos Centro de salud aprox. 3 minutos Playa aprox. 10 minutos Hospital aprox. 8 minutos Aeropuerto aprox. 10 minutos MÁS INFORMACIÓN: Zona rural, sin embargo ubicación céntrica Propiedad en un lugar muy tranquilo y privado Portada automática con mando a distancia Propiedad excepcional en un lugar tranquilo y soleado Autenticidad, encanto y confort GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD: Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad los gastos de Notaría los gastos de cambio de titularidad en el Catastro los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa Añadidos y variaciones para tener en cuenta: los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa Observación estándar: los descriptivos de la propiedad se redactan con los datos proporcionados por el propietario. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina toda responsabilidad sobre posibles variaciones o errores entre lo aquí descrito y la realidad. Sin embargo, antes de iniciar el trámite de la compraventa, hacemos todas las comprobaciones en profundidad acerca del inmueble.