Xalet en venda a San Rosendo de 3 habitacions amb piscina i jardí

ADAPTACION DE BODEGA Y ANEXOS A VIVIENDA UNIFAMILIAR Su localización resulta atractiva por su tranquilidad / abundante vegetación y el RIO ARENTEIRO por el Oeste y además... *autobús urbano a 200 metros *autopista Vigo/Madrid/Santiago a 1km *termas de OUTARIZ y ciudad a 10 km *CARBALLIÑO y RIBADAVIA a 15 km *entorno de STA.CRUZ - - - El conjunto forma parte de una antigua BODEGA y acopio de vinos a la vista de los silos prefabricados tanto en volumen exterior como enterrados a nivel de planta baja y VIVIENDA UNIFAMILIAR con oficinas en planta primera y bajo cubierta?el acceso se referencia por la CN-525 al final de STA.CRUZ (izquierda parada autobús) y tramo antiguo de la anterior calzada nacional La finca ofrece un desnivel descendente hacia el rio principalmente en la zona de construcción y camino lateral derecho que da acceso a la planta baja y a la planta primera se accede directamente a nivel de la vía de acceso Para situarnos referenciamos la planta baja +/-0.00 / planta sótano de bodega y silos a - 4.00 / planta primera + 4.00 y todavía aprovechable parte del bajo cubierta a 3.50m de altura de esta cota La propuesta es muy gustosa y pasaría principalmente por una familia de entre 4/6 personas por su volumen de aprovechamiento en construcción y espacios de recreo y ajardinamiento (+/- 5.000 m2) El conjunto tiene un gran potencial y en resumen (ver planos) se aprovecha?todo?reutilizamos espacios para nuevos usos y respetamos el conjunto base?para esto es necesaria la demolición de ciertos añadidos NADA SIGNIFICATIVOS y que arquitectónicamente deterioran una buena definición La piscina cubierta / el solárium / el nuevo acceso a la bodega y la planta baja como parte de salón/juegos y servicios... está bien La planta primera a nivel de calle y acceso principal a la edificación es una buena propuesta -desde este nivel nos comunicamos con la planta baja y bajo cubierta que es como tiene que ser y a la vez disfrutamos de una estupenda vista del RIO ARENTEIRO y entorno?la galería al S/O actuando como centro de estancia (salón) y con vistas a la finca y al RIO lo completan Como decía... el perímetro base es magnífico -estructura vertical (perpiaño 25x50) -horizontal y cubierta con vigas y suelo de madera y aunque una parte de estos elementos será necesario reponer... el piso de madera será permanente y se aislará a nivel de planta baja?de todas maneras la distribución se defina como es obvio pero... lo hacemos solo con muebles que no tocan la estructura al igual que la cámara perimetral de protección La distribución se centra en referenciar todo el volumen inter/relacionándolo interiormente con las escaleras y exteriormente con la riqueza natural que lo rodea y dejando que las zonas se definan solas por su uso a la vista y ofreciendo una flexible comunicación que recoge una lectura muy rápida del conjunto -lo que... MIES VAN DER ROHE (1886 / 1969) llama -lograr un mayor grado de unificación de la naturaleza, las casas y los seres humanos El bajo cubierta es mágico... la idea es que sea para niños y disfruten como un patio de recreo pero... diferenciando ciertas utilidades no exageradamente (sin tabiquería) y dejando a los niños que dispongan del espacio según lo consideren De todos modos?con una zona para dormir / biblioteca / estudio y aseo es un equipamiento suficiente para que ESTOS GOLFETES SE LO PASEN PIPA y como existe una conexión muy interrelacionada con la planta baja?el seguimiento de estos pequeños está regulado en cada momento Para mas información C/ Progreso 123, 1ª planta, Oficina 2, Ourense (edificio Vila Rejo), o contáctanos: por teléfono en el 988.982. 117 o a través de la web norz. es. Síguenos en Facebook Norz Grupo Inmobiliario / Instagram @NorzGrupoInmobiliario.