Casas y finca rústica con maravillosas vistas tanto a la ría de San Vicente como a los Picos de Europa se encuentra en pleno Parque Natural de Oyambre, espacio natural protegido y una de las joyas de Cantabria. Tiene una superficie de 362 metros cuadrados construidos en una parcela de 32.130 metros cuadrados con unas vistas maravillosas de la Ría, San Vicente de la Barquera, el Mar Cantábrico, Picos de Europa y todo el litoral desde Comillas hasta Prellezo.
La propiedad se compone de varias edificaciones, dos viviendas independientes con las
características típicas de los caserones cántabros y dos silos para rehabilitar.
Tiene una superficie escriturada de 238 m² por planta, con permiso de ampliación del 15% de este volumen por planta reflejado en el BOE ley de edificación de Cantabria 5/2022 y en el informe del arquitecto con la normativa de la CROTU donde se especifica su uso tanto
residencial como centro geriátrico, de ocio, turístico, entre otros. Acompañado de otro informe de segregación redactado por Ingeniera Agrónoma y aceptado por CROTU/Parque Natural de Oyambre.
El total la superficie de edificación para construcción sería planta baja 273,7 m², los mismos metros para la primera planta y en la bajo cubierta, con un total de edificación de 821,10 m². También dispone de dos silos de 21 m² por planta que se pueden restaurar,
Es una propiedad idónea para proyectar una vivienda particular o distintos negocios, donde disfrutar de la naturaleza y cerca de todos los servicios. La parcela cuenta con manantiales de caudal
constante.
Distribución:
Actualmente la propiedad cuenta con dos viviendas, una rehabilitada que tiene tres habitaciones, dos cuartos de baño, salón, cocina y mirador acristalado con una superficie construida de 200m2. La segunda precisa de una completa rehabilitación y cuenta con una superficie construida de 162m2.
Localización:
La propiedad está situada en La Acebosa, San Vicente de la Barquera, en pleno Parque Natural de Oyambre, espacio protegido que constituye un magnífico ejemplo de ecosistema litoral.
Los servicios que componen el barrio y las viviendas mencionadas es de luz, agua potable, servicio de correos, Internet por fibra y recogida de residuos urbanos, entre otros.
Orientación:
Esta propiedad disfruta de orientación sur y una situación estratégica con vistas a la ría de San Vicente y a los Picos de Europa, todo ello enclavado dentro del Parque Natural de Oyambre.
Singularidad:
Las edificaciones datan del año 1945, se encuentran en una zona tranquila lo que la hace ideal tanto para instalar una vivienda particular donde disfrutar del contacto con la naturaleza, como para su destino a uso hotelero debido al tamaño de la construcción y al extenso terreno que permite la instalación y desarrollo de actividades en el exterior. Goza de una fabulosa situación, con panorámicas a los Picos de Europa y a la Ría de San Vicente. Además y a pocos minutos de San Vicente y de sus playas.
Conservación:
Necesita una reforma integral y rehabilitación con una nueva distribución para adaptarla a las necesidades del futuro propietario.
Rentabilidad
Cada año el interés por propiedades como esta crece exponencialmente en el norte, gracias a su cercanía y conexiones con grandes ciudades, así como por su clima, cada vez más agradable, con temperaturas suaves todo el año. Una inversión infalible, debido a la escasa oferta de este tipo de inmuebles, con mucho recorrido. Adquirir una casa en esta ubicación supone tener un activo inmobiliario seguro, que no sufre las fluctuaciones del mercado que generalmente pueden afectar a otras zonas. Un valor estable y sostenido en el tiempo.
