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Xalet en venda a San Millán/Donemiliaga de 10 habitacions amb terrassa i jardí

535.500 €
10
5
1.000 m²

Característiques

  • Estat: bon estat
  • Sistema calefacció: central

Consum

251 kWh/m² any

Emissions

65 kg CO₂/m² any

Descripció

Espectacular caserón del siglo XVII, de más de 900 m2 de vivienda, con un notable ático diáfano de más de 150m2 útiles y un almacén de 135m2. Jardín consolidado de 1200 m2. La propiedad está estructuralmente impecable, pues ha sido saneada y reforzada por completo. Como vivienda existe la posibilidad del cohousing, pues se puede dividir en hasta 4 viviendas de propiedad horizontal, según normativa. Como negocio es ideal para cualquier tipo de negocio rural: albergue, agroturismo, residencia, hotel con encanto, hostel, air B´n´B o todo aquello que quieras emprender. Tiene una vivienda terminada y lista para entrar a vivir y otra posible vivienda de sencilla ejecución. La reforma está en un buen momento para la toma decisiones en cuanto a su futuro uso. Todos los materiales que se han usado para la reforma son de primera calidad. Se ha instalado una estufa Kachelofen tipo rocket que calienta el hall que da al jardín y uno de los baños de la primera planta. Para calentar parte del resto de la vivienda y el salón se va a instalar una estufa de biomasa con un gran deposito de pellets y con domótica, para poder ponerlo en marcha desde cualquier sitio con el teléfono móvil. Para calentar la vivienda completa el proyecto contempla la posibilidad de instalar una gran caldera de biomasa con silo de pellet completamente autónomo en la fresquera. Necesitaría de una reposición cada seis meses que se hace cómodamente desde el exterior de la vivienda Existe la posibilidad para la instalación de suelo radiante si así se deseara, los suelos de cerámica que emulan madera y tarima flotante están pensados para tales efectos. Aunque el proyecto actual contempla10 habitaciones y 5 baños, sería posible por m2 y estancias llegar a hasta 18 habitaciones y un número superior de baños también, incluyendo baños en suite en habitaciones dobles. La propiedad está tasada por una prestigiosa entidad bancaria en 1.300.000€ y el valor de reposición que le da la aseguradora es de 1.200.000€. La ubicación es de ensueño en un pueblecito con encanto en plena naturaleza y rodeado de preciosos pueblos de pequeño tamaño. Se encuentra a pocos minutos de la playa de Garaio, del parque natural de Aizkorri-Aratz y a 20 minutos de la sierra de Urbasa. Es un sitio perfecto para el enoturismo pues se encuentra a muy poca distancia de las zonas de producción vinícola de Navarra, la Rioja y la Rioja Alavesa. Vitoria, la capital vasca, está a 20 minutos y tiene todas las ciudades más importantes de la zona a una hora: Bilbao, Donostia, Pamplona y Logroño. Posibilidad de ampliar la propiedad con otro terreno urbano anexo de 1600 m2. No dejes escapar esta oportunidad, ¡llámanos!
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Ubicació

San Millán/Donemiliaga

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Última actualització:

19/12/2023

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