Se vende casa sita en pleno centro neura´lgico de la localidad de Baena (Co´rdoba). ¡Precio negociable!
El inmueble se distribuye en dos plantas habitables (aproximadamente de unos 220 metros), ma´s el complemento de un patio (50 metros), un so´tano (110 metros) y un desva´n (50 metros).
La planta baja consta de recibidor, despacho, dos amplios salones, una amplia cocina comedor con terraza, y un gran cuarto de ban~o completo con ban~era y ducha ambas independientes.
La segunda planta consta de un ampli´simo dormitorio principal (24 metros), tres dormitorios dobles, una habitacio´n adicional polivalente, ropero, lavadero y un muy amplio cuarto de ban~o.
El inmueble es ideal tanto para uso residencial como para inversio´n. Especialmente puede resultar atractiva la posibilidad que ofrece para adaptarlo a dos o tres viviendas residenciales. Pudie´ndose barajar incluso una vivienda residencial con patio, terraza y so´tano en la planta baja; y un par de viviendas residenciales tipo du´plex, si se anexa a la primera planta el complemento del espacio que ocupa el desva´n. Su adaptacio´n a apartamentos turi´sticos y su posterior explotacio´n no debe suponer gran dificultad.
La localidad de Baena se ubica en un punto estrate´gico para conocer la singular comarca de la Subbe´tica Cordobesa, encontra´ndose tanto a un paso de la vi´a verde del aceite (que tambie´n ofrece la posibilidad de practicar cicloturismo en la localidad de Don~a Menci´a) como del pintoresco municipio de Zuheros (considerado uno de los pueblos ma´s bonitos de Espan~a y que, aparte de la visita a la Cueva de los Murcie´lagos y de pasear por las calles de su casco histo´rico, nos ofrece la opcio´n de poder disfrutar de la naturaleza caminando por un amplio abanico de senderos).
Tambie´n la localidad de Baena, debido a su enlace directo con la Nacional 432, ofrece la opcio´n privilegiada de poder visitar tres de los principales nu´cleos de Andaluci´a reconocidos como Patrimonio de la Humanidad por la Unesco: U´beda-Baeza (a una hora y cuarto), Granada (a una hora), y la emblema´tica ciudad de Co´rdoba, que totaliza tres reconocimientos (a tres cuartos de hora). Y como valor an~adido, Ma´laga, la capital de la costa del sol, a poco ma´s de una hora.
En cumplimiento con decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 octubre, informamos que el impuesto de transmisiones patrimoniales, los gastos de notaria y registrales regulados por arancel, no están incluidos en el precio.
Los honorarios profesionales de intermediación de Avanti Gestiones Inmobiliarias están incluidos en el precio.
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