Se vende la NUDA PROPIEDAD de este espectacular chalet una de las mejores ubicaciones de Valdelagrana, en el Puerto de Santa María. Una propiedad de 474m2 construidos, con piscina y más de 1000m2 de parcela.
Los actuales propietarios, señor 79 años y señora 76 años, conservarán el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 805.000€ y se aplica un 45% de descuento sobre ese valor.
¿Esto que implica?
GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador. Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). El Impuesto de Plusvalía Municipal, será abonado por el vendedor.
GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.), individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.
Descripción del inmueble
Este impresionante chalet independiente te ofrece un sinfín de posibilidades en sus dos generosas plantas.
En la planta baja, una espaciosa entrada te da la bienvenida con dos escaleras, una de ellas equipada con un elevador para tu comodidad. El comedor y el salón, bañados en luz natural, te ofrecen un espacio acogedor y luminoso para disfrutar de momentos especiales. Además, encontrarás dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite para tu privacidad. La cocina, completamente equipada, es un sueño para los amantes de la gastronomía. También hay un despacho, una despensa y un porche acristalado que te brindan una flexibilidad sin igual.
La planta superior te ofrece tres dormitorios amplios, cada uno con su propio carácter y encanto. Dos baños, uno de ellos en suite, te ofrecen un auténtico oasis de bienestar. Una biblioteca y otro salón añaden versatilidad a este espacio. Y para disfrutar del aire libre, una terraza y otra en otra planta te ofrecen vistas panorámicas.
Además, cuenta con un anexo que actualmente se usa como lavadero y dos dormitorios adicionales. El garaje con entrada independiente tiene espacio para dos coches y el porche delantero es un lugar ideal para relajarte.
La piscina con agua salada y el exuberante jardín te brindan un espacio de relajación y ocio perfecto. También cuenta con un depósito de agua y placas solares para electricidad y agua caliente, así como calefacción por aerotermia. Algunas ventanas tienen cristales atérmicos y son oscilobatientes. Esta propiedad es verdaderamente excepcional y ofrece un estilo de vida único.
En su entorno tendrá los servicios de: autobuses, centros médicos, colegios, supermercados, tiendas, parques y estación de tren. A un paso de Centro Comercial Bahía Mar y de la playa de Valdelagrana. La tranquilidad y la calidad de vida se hacen presentes en la zona. Además, tiene con muy buenas comunicaciones para llegar a cualquier punto de la provincia.
LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 2,5% + IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.
