Casa rural en venda a Casagemes - Canyadó de 6 habitacions amb aire acondicionat i calefacció

Vivenda en dos plantes a reformar a Badalona Engel & Völkers presenta aquest habitatge a reformar, distribuït en planta baixa i soterrani, situat en una finca de 3 plantes construïda al 1.900 i situada en el barri de Manresà (Badalona) a tocar de Montgat. Es tracta de 2 finques unides que disposen d'una façana de 10,5 metres, amb una superfície construïda de 145 m² en planta baixa, un pati posterior de 25 m² i 170 m² en la planta soterrani. Entrem a través d'un petit rebedor que ens dona accés a un distribuïdor situat en el centre de l'habitatge, des del qual accedirem indistintament a qualsevol dels 6 dormitoris o a la sala d'estar situats al seu voltant. Des d'aquest podem accedir a la dreta al lavabo i a la cuina i a l'esquerra a una petita habitació-rebost. Travessant el saló accedim al pati posterior que ocupa tota l'amplària de la finca. Tornant al distribuïdor baixem una escala de caragol que ens porta a la planta soterrani. Allí trobem un taller/traster de 80 m², un gimnàs amb dutxa de 25 m² i una sala polivalent de 60 m². A tots dos laterals tenim dos celoberts de 2 m² que permeten l'entrada de llum exterior i la seva ventilació. Aquest habitatge disposa d'un projecte de reforma integral per a renovar-lo totalment i convertir-lo en 2 habitatges independents simètrics. Aquests estarien compostos en planta baixa per 2 dormitoris de 8-10 m², 1 lavabo de 4 m², 1 saló amb cuina-office de 29 m² i al fons un pati exterior de 9 m² i un safareig de 3 m². La planta soterrani disposaria per a cadascún d'ells d'un distribuïdor d'11 m² en la part central des del qual s'accediria a dues sales polivalents de 25 m² cadascuna. Es tracta d'un immoble perfecte per a reformar-lo i alhora com a inversió de futur. Aquesta finca està situada en el barri de Manresà a Badalona, una zona actualment en profunda transformació, on s'estan construint tant pisos de nova planta com reformant antigues cases de poble amb encant. Actualment encara hi ha en el mateix alguna activitat industrial, però aquesta va desapareixent ràpida i progressivament, convertint-se en un futur barri netament residencial que va guanyant valor cada dia amb major rapidesa. La seva estratègica situació, a pocs metres de la platja i en el límit de Badalona amb Montgat el converteix en una molt bona opció d'inversió, ara encara a preus raonables. Disposa de tota mena de serveis en les seves proximitats: escoles de prestigi (Mireia), comerços i restauració (a la Riera de Sant Jordi a 500 metres), la platja a escassos 100 metres,... en poder aprofitar la seva pertinença a Badalona alhora que la seva proximitat a Montgat. A nivell de comunicacions, la N-II està a menys de 100 metres de distància, l'estació de tren de Montgat a 500 metres i l'accés a l'autopista a 400 metres, a més de diferents línies d'autobusos que la comuniquen en pocs minuts amb el centre de Badalona, amb qualsevol població del Maresme i per descomptat amb Barcelona.