Restaurante con vivienda, situado en un entorno natural privilegiado, muy tranquilo y agradable.
A escasos metros de la garganta de Gualtaminos, y sus preciosas pozas naturales, punto de encuentro de caminos y senderos que serpentean las laderas de la sierra.
Buena acceso por carretera, a tan solo 700m de la carretera comarcal, y a poco más de 1,5 km de la población de Villanueva de la Vera a la que se accede tanto por carretera como por un pintoresco camino.
La zona se localiza a 180km de Madrid.
La parcela cuenta con una superficie de 1.452m2 y se encuentra precedida de una gran plaza, cruce de calles de la urbanización donde se encuentra, y con espacio de aparcamiento, cuenta además con servicios municipales de alcantarillado, agua, iluminación etc...
La distribución del complejo hostelero y zona privada residencial, es las siguiente:
Se encuentra vallada y con dos amplios accesos en rampa, que permiten el acceso incluso rodado al jardín-terraza exterior del bar-restaurante, y otro acceso a la zona de uso privado.
La propiedad posee una preciosa zona ajardinada, que es su principal reclamo, con una amplia pradera, con parterres de hortensias, romero, salvia, y plantas ornamentales como rosales, lilos, nísperos, y buganvillas, grandes catalpas distribuidas por el jardín que con su sombra crean un ambiente fresco y agradable, ideal para los días de verano, disfrutar de la comida y cómodas sobremesas en un ambiente natural y relajado.
También tiene el jardín una zona techada rodeada de jazmines, para los días de lluvia. El resto de la parcela, tiene zona de bosque, con robles, pinos, acacias, mimosas etc...
El Restaurante de 147m2 está precedido de un gran porche acristalado, muy práctico y versátil, ideal para los días de invierno, y que se puede abrir al jardín con el buen tiempo.
Acceso a restaurante y abierto a barra de bar, ésta también se abre al jardín-terraza.
La cocina para bar y restaurante, totalmente equipada con todos los utensilios, electrodomésticos, menaje, necesarios para su función y servicio del bar y restaurante. Aire acondicionado.
En la trasera de la cocina, al exterior disponemos de una zona cubierta, donde se localizan la barbacoa con la parrilla y el horno.
También un almacén de 40m2 para herramientas y anexa una habitación multifuncional, bien aislada y con estufa de leña, que puede ser utilizada, como despacho, taller, dormitorio etc...
El restaurante cuenta también, con un gran salón destinado a comedor de invierno, es un amplio espacio cálido y acogedor, que cuenta con una chimenea y con dos aseos (con accesos interior y exterior).
Suelos de gres. Grandes ventanas y puerta principal de acceso a salón-comedor.
El complejo cuenta además con un área de uso privado, destinado a vivienda de 56m2, que ocupa la primera planta del edificio principal.
El acceso se hace desde el jardín trasero, mediante unas amplias escaleras vistas, y aprovechando el hueco cubierto se encuentra la leñera.
Se trata de un apartamento tipo abuhardillado que se distribuye del siguiente modo: salón-cocina abierta separada por una barra americana, baño completo y dos dormitorios, uno de ellos de doble altura, ya que cuenta con un altillo de madera.
Suelos de tarima. Carpinterías interiores en madera, exteriores Climalit. Calefacción estufa de leña.
Se vende con todo el mobiliario profesional y de terraza-jardín y maquinaria de mantenimiento.
La propiedad es idónea tanto para su explotación hostelera y turística, contando con todos los permisos y licencias en vigor, ya que se haya abierta al público.
Así como nivel privado y familiar, para recreo y ocio.
Un lugar, bien comunicado, cercano a Villanueva, versátil y multifuncional, fácilmente adaptable a nuevas necesidades y reconvertible, en definitiva un espacio de relax, desconexión y comunicación con la naturaleza.
