Comercializamos chalet independiente en la avenida Pedro García Tejero.
La vivienda consta de 3 plantas: Principal, semisótano y primera planta.
Planta semisótano consta de 268,50 metros cuadrados construidos.
Planta principal consta de 268,50 metros cuadrados construidos.
Planta primera 160 metros cuadrados construidos.
Disponemos de CÉDULA URBANISTICA.
DETERMINACIONES DE PLANEAMIENTO
VIGENTE: Clasificación del suelo: Urbano.
Calificación: Edificación Unifamiliar Aislada y/o Agrupada (UA).
Tipo máximo de obra autorizada: Demolición y Nueva Planta.Nº
máximo de plantas permitida: Tres plantas (PB+2)Artículo 12.8.2.
Condiciones particulares de parcelación. Ninguna parcela será inedificable por razón de su forma y
dimensiones, si dicha situación fuera anterior a la aprobación definitiva del Plan, y
cumpliendo las restantes condiciones particulares de la zona.
Segregación de parcelas: Para nuevas subdivisiones la superficie de todas las parcelas deberá ser,
como mínimo, de ochocientos (800) metros cuadrados y cumplir, además, las
siguientes condiciones:Frente mínimo: Veinte metros (20) metros.Forma de la
parcela: Será tal que permitirá inscribir en su interior un círculo de veinte (20)
metros de diámetro.
Está distribuida en Hall de entrada, cocina amueblada, 2 amplios salones, uno de ellos con chimenea, con 6 habitaciones, 4 baños, 2 aseos, una gran terraza y porche cubierto para aparcamiento en superficie.
Dispone de una construcción en el lateral de la parcela.
Dispone de buenas calidades con acabados en gres cerámico imitación a mármol, carpintería de aluminio en tonos oscuros y doble acristalamiento y puertas de madera oscura de corte clásico.
Cuenta con distribuidor, escalera con barandilla, y rejas de seguridad en forja negra entrecruzada.
Todas las habitaciones son tipo suite, con su baño incluido en la habitación y su vestidor.
El semisótano esta dividido en dos partes, una para aparcamiento cubierto para varios coches, y otra parte con varios trasteros, zona de máquinas, amplio salón multiusos y un baño.
La vivienda tiene varios accesos, principal, laterales y trasero.
La referencia catastral de la vivienda es: 6090005TG3369S0001WT
Se puede realizar el CAMBIO DE USO de la vivienda, dada su tipología se podría cambiar a uso:
1-. HOTELERO
2-. APARTAMENTOS TURÍSTICOS
3-. COMERCIAL
4-. OFICINAS/COLIVING
5-. ECT...
La vivienda tiene posibilidad de construir más metros de los ya construidos.
Se encuentra en el corazón de Sevilla capital, colindando con la Avenida de la Palmera, con acceso a todos los servicios básicos: comercios, supermercados, centros educativos, deportivos y de salud, etc.
Está en el barrio sevillano de Heliópolis, junto al estadio Benito Villamartín, el hospital Sagrado Corazón las paradas de autobús de la avenida de la Palmera, que conecta directamente con el casco histórico, a tan solo 5 km.
Goza de rápido acceso tanto a la estación de tren de Sevilla-Virgen del Rocío, como a las carreteras SE-30 y A-4.
Si desea ampliar información o concertar una visita, puede contactar con nosotros.
