Gran oportunitat d'inversió o per a famílies grans! S'embeni una espaiosa casa unifamiliar en la C/ Concepción ArenalAquesta propietat única es caracteritza per la seva versatilitat, ja que consta de dos habitatges independents en un mateix edifici, ideal per a aquells que desitgin rendibilitzar la seva inversió o per a famílies que busquin la comoditat de dos habitatges separats però contigües.
Característiques clau:
Certificat Energètic Planta Baixa: Consumeixo E 109 / Emissions D 23
Certificat Energètic Planta 1r: Consumeixo E 150 / Emissions E 31
236 m² construïts segons cadastre entre tots dos habitatges.
133 m² de parcel·la segons títol de propietat.
135 m² de parcel·la segons cadastre.
76,35 m² útils en cèdula d'habitabilitat per habitatge en la planta baixa.
99,83 m² útils en cèdula d'habitabilitat per habitatge en la planta primera dúplex.
Descripció detallada:
La configuració d'aquesta casa és la següent:
Planta Baixa:
Amb una superfície útil de 76,03 m² i un jardí privat de 37,93 m² en la part posterior. Aquest habitatge té accés directe des del carrer i també a través del distribuïdor que connecta amb l'habitatge de la planta alta. A més, compta amb un pati d'ús exclusiu que dona al saló menjador, amb una àrea de 31 m², així com a la cuina.
Planta Primera:
Aquest habitatge dúplex ofereix 98,28 m² útils distribuïts en dues plantes: la primera planta amb 76,58 m² i la segona planta amb 21,70 m². També compta amb una golfa sota coberta (ideal per a emmagatzematge familiar) i una terrassa de 28 m².
Aquesta propietat, construïda a principis del segle XX, conserva la seva façana clàssica i està perfectament consolidada en termes d'estructura i coberta. Encara que ha estat renovada en el passat, tots dos habitatges poden beneficiar-se d'una actualització en els seus acabats, distribució, tancaments i instal·lacions.
La ubicació és privilegiada, en el centre històric de Sant Andreu, a pocs metres de la Rambla de Fabra i Puig i prop de l'Avinguda Meridiana, una de les principals vies de comunicació del nord de Barcelona.
Oportunitat d'inversió:
L'habitatge de la planta baixa, una vegada rehabilitada, és ideal per a una família petita que desitgi viure i treballar en el mateix lloc o per a llogar a un preu estimat de 975€ al mes. D'altra banda, l'habitatge dúplex és perfecta per a una família més gran o es pot llogar per aproximadament 1300€ després de la renovació.
En Finques San Andres, creiem que aquesta propietat és una inversió perfecta per a una família que desitgi gaudir d'una casa única amb un dúplex de somni i un segon habitatge que pugui servir com a font addicional d'ingressos per a amortitzar la compra. A més, aquest segon habitatge podria ser la llar d'un descendent independent o un ascendent que desitgi mantenir la seva autonomia però estar prop de la família resident en el dúplex.
L'habitatge de la planta baixa, una vegada renovada i configurada per a brindar un estil de vida atractiu amb el seu propi jardí privat, és perfecta per a una família petita que desitgi treballar i viure en la mateixa ubicació. A més, es pot llogar fàcilment a un preu de 975?€ al mes, la qual cosa la converteix en una inversió rendible.
D'altra banda, l'habitatge dúplex, una vegada renovada per a satisfer les necessitats d'una família més gran que pugui utilitzar la segona planta com un apartament independent per a treballar o com un espai ideal per als joves de la família, pot llogar-se per 1300?€. Aquesta opció brinda una excel·lent oportunitat d'ingressos addicionals.
