QUALITY KEYS INMOBILIRIOS Madrid, comercializa esta FINCA CINEGETICA, de CAZA, en la Comarca de Molina-Alto Tajo (Guadalajara), a 180 kilómetros de Madrid por carretera, unas 2 horas aproximadamente. Según reciente medición topográfica mide 422,5250 Hectáreas, ubicada en un entorno de gran belleza paisajista (la ubicación exacta no disponible por deseo expreso de la propiedad). FINCA DE CAZA EN EL ALTO TAJO, coto con plan técnico vigente, JABALI¬, CIERVO Y CORZO, es decir principalmente CAZA MAYOR aunque su superficie no llegue por poco a las 500 hectáreas. Su plan cinegético está estructurado con capturas de 8 ciervos, 8 ciervas y 2 corzos machos, disponiendo de pozos y bebederos para la caza. Vallada en todo su perímetro con malla cinegética y perfectamente carrilada (17 Km de malla cinegética), caminos propios, con accesos asfaltados hasta la puerta. La vegetación de Monte predominante es la encina y la sabina. Cuenta además con aproximadamente 45 hectáreas de labor de secano de labor, sujetas a derechos de la PAC (subvenciones aprobadas). La FINCA dispone de suministros de agua abundante, 3 sondeos inagotables, bebederos repartidos (varias charcas repartidas por toda la FINCA), una fuente/manantial y un venero que corre todo el año (corriente de agua que brota del suelo de forma natural). Posee una acogedora casa principal de madera distribuida en 2 plantas con una superficie aproximada de 150 metros cuadrados susceptible de ampliación o de construir una nueva, amueblada.
Breve descripción de las FINCAS RUSTICAS. La FINCA representa el bien inmueble por excelencia, la tierra. Se diferencia del inmueble ordinario por su carácter económico, ya que una FINCA es un inmueble que normalmente se destina para trabajar u obtener una renta de él. De manera que las FINCAS son terrenos delimitados que pueden estar en ambientes urbanos o rurales. Las HACIENDAS, son fincas rurales orientadas a las actividades agrícolas. Por último, las QUINTAS son casas de campo que se usan para fines de descanso o vacacionales. Una QUINTA es una propiedad con vivienda que se utiliza como casa de descanso, pues se ubicaban en las zonas rurales cercanas a las poblaciones urbanas y pueden o no tener una huerta o una pequeña parcela agrícola. La delimitación, llamada LINDE, puede ser física, mediante vallas, mojones u otros sistemas, o simplemente jurídica, mediante la descripción en una escritura de propiedad. Con la aparición de las normativas sobre REGULACION URBANISTICA, se limitó la capacidad del propietario a la hora de utilizar los terrenos. Por ello, se ha diferenciado en muchos casos en función del destino que se le da a la FINCA, y se hace distinción entre:
•FINCAS RUSTICAS: aquellas destinadas a la agricultura, ganadería, etc.
•Fincas industriales: destinadas a la construcción de zonas industriales y empresariales;
•Fincas urbanas: con mucha mayor capacidad de construcción, habitualmente son las de mayor valor económico y social.
Existen diferentes tipologías de FINCAS RUSTICAS en relación a la actividad económica a la que se dedican. Inicialmente se podría hacer la siguiente división:
•FINCAS AGRICOLAS: de secano y regadío.
•FINCAS GANADERAS: de secano y de regadío.
•FINCAS FORESTALES: destinadas a la producción y comercialización de árboles, madera, productos arbóreos y todos sus derivados.
•FINCAS CINEGETICAS: destina su terreno a ser un ESPACIO DE CAZA, tanto menor como mayor. Este tipo de fincas pueden ser públicas o privadas. Caza mayor (mínimo 500 hectáreas), JABALI, CORZO, CIERVO, venado, gamo, muflón, etc., y caza menor (mínimo 250 hectáreas, conejo, codorniz, liebre, tórtolas, perdices, faisán, etc.
•FINCAS NO EDIFICABLES: Viviendas, masías y hoteles rurales. Fincas que sin ser edificables, permiten ejecutar construcciones para ciertos usos lucrativos como el hotelero.
