Casa vivienda unifamiliar aislada, sita en Corbera de Llobregat, Urbanización La Creu de l'Aragall Júnior, calle Llorer. La edificación es de tipo escalonado siguiendo la pendiente del terreno y se compone de Porche en la parte inferior, motivado por dicha pendiente y que sirve de elevación en parte para la planta baja, con una superficie construida al cincuenta por ciento de diecinueve metros setenta y un decímetros cuadrados; planta baja y porches que se distribuye en recibidor, una sala, dos dormitorios con el servicio de un baño y el dormitorio principal con el servicio de un vestidor y un baño, y siendo la superficie construida de la planta baja y porches de ciento catorce metros cuarenta y tres decímetros cuadrados; planta piso, que consta de comedor-estar, distribuidor, cocina y aseo. Desde el comedor-estar y la cocina se accede a una terraza, siendo la superficie construida de la planta piso de setenta y seis metros ochenta y ocho decímetros cuadrados; Semisótano de superficie cuatro metros dieciséis decímetros cuadrados, destinados a un cuarto de caldera, colindante al porche. Como elemento auxiliar y a nivel de la calle, empotrado en el macizo de tierras, existe un garaje con capacidad para un coche con una superficie construida de treinta y dos metros con sesenta y dos decímetros cuadrados. También como elemento auxiliar de la vivienda y en la parte exterior de esta, dispone de una piscina de unas medidas aproximadas de lámina de agua de seis metros por tres metros. La superficie total construida es de doscientos cuarenta y siete metros con ochenta decímetros cuadrados, siendo la superficie de parcela ocupada por la edificación la de ciento catorce metros noventa y cinco decímetros cuadrados, destinándose el resto no edificado a jardín. - El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por l.
