Oportunitat d'adquirir una meravellosa Masia de l'any 1890, per reformar en la seva totalitat, i poder convertir-lo en hostatgeria i hostalatge.L'edificació es denomina Manso Roura, i es troba al poble d'Estanyol, al municipi de Bescanó, a la província de Girona.Lhabitatge consta de 846m2 construïts segons cadastre destinats a habitatge.L'edificació principal te 163,20 m2 per planta (PB+2), amb un total de 489,6 m2.L'edificació adossada (PB+1) destinada a vivenda té una superfície total de 405,86 m2.En cadastre consta com a any de construcció el 1890 i reformat el 1980.La parcel·la està classificada com a rústica té una superfície de 6087m2 amb una edificació destinada a quadres que té una superfície de 313,97m2.En una ubicació tranquil·la ideal per a una família o per a un petit negoci rural.Es tracta d'una finca de 5.226,93 m2, que disposa de quatre edificacions al seu entorn.Un habitatge dues naus de grans dimensions i un gran porxo.L´habitatge té una superfície construïda de 489.60 m2, una nau de dues plantes d´un total de 415.86 m2 i una altra nau d´una sola planta de 313.97 m2 i el porxo o magatzem de 51.84 m2 L´edificació destinada a habitatge disposa de tres plantes de 16320. m2 cada planta.La Finca dista del centre urbà més proper a menys de 5 km, i l'activitat predominant és l'agricultura i la ramaderia, l'entorn és un medi rural, predominant els cultius extensius en secà i en regadiu i els forestals.S'hi accedeix des de la crta GI-540 i des del camí del Mas Telleda que connecta la GI-540 amb la GI-533.- L'immoble està ocupat il·legalment per tercers i sense els subministraments degudament contractats.L'Immoble es transmetrà: (i) com a cos cert i a tant alçat (ii) com un tot, inseparable (iii) a l'estat registral i cadastral en què es trobe (iv) a l'estat físic, qualitats, jurídic, urbanístic, administratiu, de llicències, de protecció, de conservació i neteja en què es trobe (v) al corrent de despeses i impostos que per llei correspongui al Venedor i (vi) sense dotació de serveis i subministraments.L'Adquirent assumirà (i) la situació física i estat de conservació (ii) la situació urbanística (iii) les discrepàncies entre la realitat física i la realitat registral i cadastral oa la cabuda de l'Immoble (iv) l'adequació registral i cadastral de l'Immoble i (v) els tràmits que comportin lobtenció de la Possessió Judicial de lImmoble.La Propietat no respondrà de/l (i) estat de conservació (ii) els vicis vists i aparents (iii) la regularització registral o cadastral (iv) les discrepàncies de cabuda, que poguessin existir (v) la responsabilitat en l'obtenció de la cèdula d'habitabilitat de l'Immoble, llevat que a la Comunitat Autònoma on s'ubiqui l'Immoble en sigui obligatòria el lliurament i (vi) qualssevol costos, despeses, honoraris, aranzels o tributs que se'n derivin.Si a data de venda, la Propietat hagués demandat judicialment l'ocupació, l'adquirent podria subrogar-se en aquesta demanda, i no pot reclamar cap import a la Propietat com a conseqüència d'això, llevat dels honoraris d'advocats i procuradors que fins a la data de la transmissió s'haguessin meritat que, en qualsevol cas, seran per compte d'aquest.Si a la data de venda, la Propietat hagués interposat una denúncia penal, que es trobés en curs, es comunicarà al Jutjat la venda, apartant-se la Propietat del procediment com a acusació particular.L'estat d'ocupació i/o els impediments perquè l'immoble pugui ser visitat lliurement pels tècnics impedirien: i) la seva taxació oficial conforme exigeix l'Ordre ECO/805/2003, de 27 de març, per la qual cosa l'immoble mentre perduri la situació ocupacional, no podria ser hipotecat, en conseqüència, no es podria constituir finançament hipotecari sobre aquest tu.
