Habitatge situat en un edifici de quatre altures sobre rasant, ubicat al carrer Sant Francesc Xavier, a la localitat de Reus, a la província de Tarragona.L'edifici disposa d'ascensor.L'habitatge té una superfície construïda de 55 m2 i una superfície útil de 48 m2 i està distribuïda en vestíbul d'entrada, que dóna accés a una cuina americana moblada, que connecta amb el saló menjador, dos dormitoris, i un bany complet amb banyera.L´habitatge disposa de fusteria exterior d´alumini amb vidre senzill, fusteria interior de fusta principalment de sapeli, la seva porta d´accés és normal blindada, disposant de calefacció elèctrica.Els terres de les estances són de gres ceràmic, i la pintura és monocapa, plàstica llisa, a totes les estances.A l'habitatge cal fer una reforma per adequar-lo a unes condicions d'habitabilitat òptimes.Es localitza en una zona consolidada amb caràcter urbà i residencial, situat a pocs minuts del centre de la població, envoltat per finques de característiques similars.Disposa d'equipaments suficients a l'entorn com: metge-sanitari, docent, religiós, comercial, restaurants, lúdic i esportives, amb infraestructures en bon estat de conservació i manteniment.Compta amb bones comunicacions amb la resta de la localitat.Bon accés a través de carreteres principals que envolta el municipi i ho comuniquen amb la resta de la província.- L'immoble està ocupat il·legalment per tercers i sense els subministraments degudament contractats.L'Immoble es transmetrà: (i) com a cos cert i a tant alçat (ii) com un tot, inseparable (iii) a l'estat registral i cadastral en què es trobe (iv) a l'estat físic, qualitats, jurídic, urbanístic, administratiu, de llicències, de protecció, de conservació i neteja en què es trobe (v) al corrent de despeses i impostos que per llei correspongui al Venedor i (vi) sense dotació de serveis i subministraments.L'Adquirent assumirà (i) la situació física i estat de conservació (ii) la situació urbanística (iii) les discrepàncies entre la realitat física i la realitat registral i cadastral oa la cabuda de l'Immoble (iv) l'adequació registral i cadastral de l'Immoble i (v) els tràmits que comportin lobtenció de la Possessió Judicial de lImmoble.La Propietat no respondrà de/l (i) estat de conservació (ii) els vicis vists i aparents (iii) la regularització registral o cadastral (iv) les discrepàncies de cabuda, que poguessin existir (v) la responsabilitat en l'obtenció de la cèdula d'habitabilitat de l'Immoble, llevat que a la Comunitat Autònoma on s'ubiqui l'Immoble en sigui obligatòria el lliurament i (vi) qualssevol costos, despeses, honoraris, aranzels o tributs que se'n derivin.Si a data de venda, la Propietat hagués demandat judicialment l'ocupació, l'adquirent podria subrogar-se en aquesta demanda, i no pot reclamar cap import a la Propietat com a conseqüència d'això, llevat dels honoraris d'advocats i procuradors que fins a la data de la transmissió s'haguessin meritat que, en qualsevol cas, seran per compte d'aquest.Si a la data de venda, la Propietat hagués interposat una denúncia penal, que es trobés en curs, es comunicarà al Jutjat la venda, apartant-se la Propietat del procediment com a acusació particular.L'estat d'ocupació i/o els impediments perquè l'immoble pugui ser visitat lliurement pels tècnics impedirien: i) la seva taxació oficial conforme exigeix l'Ordre ECO/805/2003, de 27 de març, per la qual cosa l'immoble mentre perduri la situació ocupacional, no podria ser hipotecat, en conseqüència, no es podria constituir finançament hipotecari sobre aquest tipus de finques, l'adquisició de les quals requerirà l'atorgament d'un altre tipus de garanties en cas de sol·licitar-se finançament i ii) l'obtenció.
