Casa en venda a Eixample Sud – Migdia de 3 habitacions amb garatge

Actualment hi ha una casa de poble de dues plantes, sobre rasant, composta per tres dormitoris i dos banys. Es troba situada a la ciutat de Girona al districte d'Amer. Es podria realitzar demolició de l'habitatge que es troba actualment i es tractaria d'un sòl urbà consolidat al Carrer universitat de Montpeller, cantonada amb Carrer Universitat de Cervera, a Girona, amb una superfície de 340,28 m2 amb una edificabilitat d'1.380 m2. La zona on es troba la finca es troba en consolidació. Compta amb tot tipus d'infraestructures així com serveis i equipaments propers. Predominen en aquest sector l'ordenació d'edificacions plurifamiliars entre mitgeres. Algunes plantes baixes tenen caràcter comercial. Els edificis tenen una alçada entre 3 i 5 plantes, en una zona en consolidació pel que fa al teixit edificat. S'observen algunes promocions d'obra nova. L'antiguitat de les edificacions oscil·la entre els 0 i els 60 anys i presenta un grau de renovació mitjà. Compta amb pavimentació de vials, xarxa de sanejament, subministrament d'aigua i electricitat, subministrament de gas canalitzat, xarxa de telefonia i enllumenat públic. El solar disposa d'una forma poligonal irregular, sense desnivells importants a considerar. La finca limita per l'est amb el carrer Universitat de Cervera, pel nord amb el carrer Universitat de Montpeller, per l'oest amb la finca veïna del carrer Universitat de Montpeller, 20 i pel sud amb la finca veïna del carrer Universitat de Cervera, 6. Segons el planejament de la població està considerat com a sòl urbà consolidat tenint la naturalesa de solar d'acord amb la legislació urbanística aplicable. S'ha realitzat una estimació de l'aprofitament sobre i sota rasant de la parcel·la, atenent al major i millor ús mitjançant les tipologies i usos permesos per normativa en cada cas, estimant una promoció amb una escala, amb un ús residencial d'habitatges plurifamiliars sobre rasant i aparcaments a les plantes soterrani, amb una estimació de 13 habitatges i 22 places de garatge.