Edifici adossat, ubicat al Carrer Major, al municipi de Salt, a la província de Girona.Es tracta d'una casa on la planta baixa s'ha destinat a local o magatzem amb una superfície molt àmplia de 143 m2 ia la planta superior s'ha destinat a habitatge amb una superfície de 85 m2, on disposa d'una distribució, de rebedor, cuina, saló menjador, tres habitacions, dues dobles, i dues cambres de bany complet amb banyera.L'habitatge disposa de terres de gres a les estances principals, finestres d'alumini i fusteria interior de fusta, principalment de sapel·li.A l'habitatge cal fer una reforma per adequar-lo a unes condicions d'habitabilitat òptimes L'immoble es troba en una zona tranquil·la, envoltat per habitatges residencials de característiques semblants.A més, es troba a poca distància del centre de la localitat, on és possible trobar tot tipus de serveis, com ara restaurants, col·legis, centres de salut, comerços.L'habitatge disposa d'una ubicació excel·lent i està molt ben comunicada per les carreteres comarcals que envolten el municipi i per transport públic.- L'immoble es transmet arrendat a tercer i amb un possible dret a l'adquisició preferent d'aquest.L'Immoble es transmetrà: (i) com a cos cert i a tant alçat (ii) com un tot, inseparable (iii) a l'estat registral i cadastral en què es trobe (iv) a l'estat físic, qualitats, jurídic, urbanístic, administratiu, de llicències, de protecció, de conservació i neteja en què es trobe (v) al corrent de despeses i impostos que per llei correspongui al Venedor.L'Adquirent assumirà (i) la situació física i estat de conservació (ii) la situació urbanística (iii) les discrepàncies entre la realitat física i la realitat registral i cadastral oa la cabuda de l'Immoble (iv) l'adequació registral i cadastral de l'Immoble.La Propietat no respondrà de/l (i) la solvència de l'arrendatari ni de les condicions del contracte d'arrendament, (ii) estat de conservació (iii) els vicis vists i aparents (iv) la regularització registral o cadastral (v) les discrepàncies de cabuda, que poguessin existir (vi) la responsabilitat en l'obtenció de la cedula d'habitabilitat de l'Immoble, llevat que a la Comunitat Autònoma on s'ubiqui l'Immoble sigui obligatòria el seu lliurament i (vii) qualssevol costos, despeses, honoraris, aranzels o tributs que se'n derivin.Si a data de venda, la Propietat hagués demandat judicialment a l'arrendatari, l'adquirent podria subrogar-se en aquesta demanda, i no pot reclamar cap import a la Propietat com a conseqüència d'això, llevat dels honoraris d'advocats i procuradors que fins a la data de la transmissió s'haguessin meritat que, en qualsevol cas, seran per compte d'aquest.L'estat d'ocupació i/o els impediments perquè l'immoble pugui ser visitat lliurement pels tècnics impedirien: i) la seva taxació oficial conforme exigeix l'Ordre ECO/805/2003, de 27 de març, per la qual cosa l'immoble mentre perduri la situació ocupacional no podria ser hipotecat.En conseqüència, no es podria constituir finançament hipotecari sobre aquest tipus de finques, l'adquisició de les quals requerirà l'atorgament d'un altre tipus de garanties en cas de sol·licitar-se finançament i ii) l'obtenció per part de la propietat del certificat d'eficiència energètica.En el cas que a la Propietat no li constin dipositades les fiances o garanties que es van constituir al contracte d'arrendament per no haver estat l'arrendador inicial del contracte, l'adquirent exonerés a la Propietat del lliurament d'aquestes fiances i/o garanties.El preu de venda d'aquest Immoble s'ha determinat sobre la base de les anteriors circumstàncies, que n'han suposat un valor més baix, i que hauran de ser expressament acceptades per l'adquirent en la formalització.
