**Exclusiva propietat d´obra nova amb vistes al mar i a la muntanya de Portbou**
Presentem aquesta exclusiva propietat d´obra nova amb vistes al mar i a les muntanyes de Portbou.
Aquesta magnífica propietat està situada en una zona elevada, en segona línia, oferint vistes panoràmiques al mar i a les muntanyes de Portbou. El edifici és una encantadora casa unifamiliar amb tres espais clarament diferenciats, configurant tres habitatges independents. Un d'ells es troba a la planta baixa, mentre que els altres dos són apartaments al primer pis.
El acabat de la façana en formigó blanc atorga a la propietat un estil modern i elegant que s'integra perfectament amb el seu entorn.
La planta baixa, amb una superfície de 125 m2, compta amb un garatge cobert per a 2 cotxes d'aproximadament 30 m2 a mitja altura, proporcionant un espai addicional aprofitable de 1,50 m d'alçada per a ús tècnic. En aquesta planta, també hi ha un ampli porxo de 60 m2, ideal per a la relaxació a l'aire lliure.
El primer pis, amb una superfície de 140 m2, disposa d'una terrassa de 40 m2 amb vistes impressionants al mar. Les dues zones d'apartaments en aquest pis estan perfectament distribuïdes. Cada una inclou un saló-menjador amb la possibilitat d'una cuina oberta, tres habitacions, un bany complet i un lavabo. Cal remarcar que les dues habitacions disposen d'un vestidor, proporcionant comoditat i espai addicional d'emmagatzematge.
L'edifici comparteix una zona comuna que comprèn un porxo i una piscina desbordant a dues cares, situada entre la planta baixa i el nivell -1. A més, el jardí perimètric envolta tota la propietat, creant un espai idíl·lic per gaudir de l'exterior. A més de les places de garatge cobertes, es proporcionen dues places d'aparcament a l'exterior, oferint opcions per a diversos vehicles.
L'accés a la parcel·la es realitza a través de dues portes de garatge, una que condueix directament a la zona d'estacionament i l'altra situada al costat del carrer Roses, permetent l'accés a una zona de jardí destinada per a dos vehicles. També hi ha una porta d'accés per a vianants que condueix a l'entrada de la planta baixa i a l'accés lateral a l'escala, proporcionant l'accés a la planta baixa i al primer pis.
A més, sota l'edifici, hi ha una sala tècnica que serveix com a emmagatzematge per a materials de jardineria i que allotja l'equipament necessari per al tractament i la filtració de l'aigua de la piscina.
La propietat s'entrega amb equipament de qualitat, incloent portes de garatge elèctriques, persianes elèctriques a totes les finestres, finestres amb doble vidre amb obertura horitzontal i vertical, i portes d'accés amb pany de seguretat de tres punts. La cuina de la planta baixa està totalment equipada, mentre que els banys compten amb aixetes termoestàtiques a les dutxes i mampares de vidre irrompible. A més, s'han instal·lat aparells independents de calefacció i refrigeració per a cada zona habitable, així com una línia de dades a tota la propietat.
El jardí ha estat cuidadosament dissenyat, amb arbres plantats segons les regulacions municipals de l'Ajuntament de Llançà, i s'entrega nivelat i amb pendent natural que compleixen el terreny.
Aquesta és una oportunitat única per adquirir una propietat versàtil amb un potencial excepcional, que ofereix una experiència de vida luxosa i relaxant. Poseu-vos en contacte amb nosaltres avui mateix per obtenir més informació i per concertar una visita! No deixeu escapar la possibilitat de fer realitat aquest somni!
