CASA UNIFAMILIAR FANTASTICA del año 2.004, en la zona de Casas Unifamiliares conocida como La Corona, con acceso desde la Ronda sur y desde la Alcantarilla. Calle CERRO DE SAN CRISTOBAL.
¡Otra forma de vivir! Tranquilidad, sosiego, descanso, confort, VISTAS y mucha LUZ.
Acceder al entorno de la Catedral y a la Plaza de Santa María es un paseo de 15 minutos andando. Pero si necesita el comercio del barrio de La Alcantarilla o su hostelería, la distancia es de 100 metros, superando el desnivel hasta la rotonda principal.
Esta ubicación permite una rápìda y fácil salida en coche a la Ronda Sur con dirección a autovía Madrid-Granada. También hacia la carretera de Los Villares y a la zona residencial del Puente la Sierra.
CASA adosada construida en parcela de 126 m2 y con superficie construida de 227 m2, según Registro, y de 239 m2 según Catastro.
La edificación dispone de 3 plantas, dos sobre rasante y una en sótano. Mucho espacio para una vida cómoda.
Distribución de los espacios de la casa:
> Planta baja: acceso, vestíbulo, salita a fachada exterior hacia terraza, amplio salón con vistas delanteras a calle y traseras a patio y terraza, cocina con todos los electrodomésticos, y aseo. Gran PATIO con fuente de agua para el necesario descanso al aire libre.
> Planta 1ª: Un dormitorio principal de grandes dimensiones, otros 3 dormitorios todos muy amplios, y dos baños completos, uno con bañera y otro con plato de ducha. Todo exterior salvo los baños.
> Planta semisótano: actualmente distribuida una parte para aparcamiento de 4 coches, otra parte para trastero y, además, un salón independiente con chimenea. También un aseo en esta planta. Espacio total para muchas opciones.
La principal característica de esta casa de ensueño es la LUZ y la cercanía a la naturaleza.
Esta maravillosa Casa que les presentamos está absolutamente cuidada, en magnífico estado de uso y conservación, y presenta todo tipo de prestaciones:
- Suelo mármol en planta baja y escaleras.
- Ventanas climalit con palillería.
- Rejas en ventanas
- Escalera con barandilla de forja
- Paredes lisas
- Calefacción y agua caliente por caldera de gas natural (actualmente dado de baja )
- Aire acondicionado frio y calor en todas las habitaciones.
En definitiva una casa para DISFRUTARLA con prestaciones, espacios serenos y privilegiados, y especialmente mucha tranquilidad, sin ruidos ni molestias
INFORMACION AL COMPRADOR:
> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria
> El valor de referencia (valor fiscal) es inferior al precio de venta
> IBI anual: 464 €
> Los HONORARIOS profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio + IVA. El vendedor abona otro tanto igual.
> Servicios profesionales al comprador:
1.Gestión de visita.
2.Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3.Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4.Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera.
5.Supervisión documental del estado jurídico del inmueble y asesoramiento legal
6.Interlocución para la negociación entre las partes
7.Obtención del consenso de voluntades y formalización contrato privado
8.Tramitación notarial de la compraventa.
> Todo bajo la premisa de la INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD jurídica y económica.
El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DI.
