Casa en venda a calle Lugar Lombao de 3 habitacions amb calefacció

Casa Lugar Lombao, Es una acogedora casa de piedra datada en 1850, situada en un entorno natural y a solo 5 minutos del Municipio de Ortigueira. Es una excelente opción para aquellos que deseen vivir en un entorno salvaje y rural sin renunciar por ello a las ventajas que ofrece la cercanía a un Municipio como Ortigueira que cuenta con todos los servicios y dotaciones. La casa de piedra vista, con algunas zonas enfoscadas en cemento construida en 1850, muy luminosa, y parcialmente rehabilitada cuenta con un encanto especial. Estructurada en dos plantas, en la primera encontramos una amplia cocina con la típica laréira gallega y un horno de leña que le confiere un carácter rústico y acogedor, y unas antiguas cuadras que pueden ser destinadas a taller/despensa/almacén y un baño. La segunda planta, se caracteriza por sus amplios y luminosos espacios, que junto a sus techos abuhardillados, invitan al descanso y la tranquilidad. En estos momentos, la distribución es la siguiente; Una amplia sala de estar con aseo de cortesía, una amplísima habitación principal, un estudio y una amplia bajo cubierta que puede ser redistribuida en más habitaciones. La finca, con una superficie total de 1309m2, está llena de árboles frutales y de dos majestuosas palmeras que delimitan la propiedad. Cuenta con hórreo propio, y una edificación de 38m2 en la actualidad destinada a almacén para leña y enseres del jardín. Coste de propiedad 129.000€ Coste de rehabilitación. Grado de rehabilitación 30% 40.000 € Inversión total. Coste de propiedad. + Costes de reforma. 169.000€ Valor de mercado después de rehabilitación*. Precio orientativo de venta (estimado a partir de precios actuales del mercado inmobiliario en la zona) 220.000€ Años de amortización en turismo vacacional*. Precio orientativo de ocupación: 200€ /día Facturación anual de la vivienda: 20.000 € Años estimados de amortización: 9 años € Rentabilidad: 11,23% *Todos estos datos tienen carácter orientativo y aproximado y no suponen en ningún caso una herramienta precisa para el cálculo de costes y rentabilidades.