Casa en venda a calle Lugar Pena de 4 habitacions amb garatge i jardí

Cases Lloc Pena Leira, És un conjunt format per tres edificacions i una gran finca situades a l'interior del Concello d'Ortigueira a escassos 20 minuts del municipi i envoltat d'un entorn salvatge i natural. L'edificació principal, que compta amb subministrament elèctric i pou propi, és una casa de pedra datada el 1930 amb una superfície construïda de 181 m2, que requereix un elevat nivell de reforma.Compte amb un horri tradicional, un galpó i una nau d'ús agrari amb una superfície en planta de 126m2. Aquesta casa compta amb 4 habitacions, cuina amb estufa de llenya bilbaïna, un bany, i un salonet annex al qual s'accedeix des de l'exterior.La zona de les antigues quadres seria ideal per ubicar-hi una sala d'estar o un saló polivalent, depenent de l'ús que se li volgués donar. La finca, totalment plana de gairebé una hectàrea, està envoltada de boscos en un entorn natural de bellesa singular. S'inclou també a la venda, una casa de pedra amb una superfície construïda de 140 m2, que data segons cadastre de l'any 1600.Aquesta casa té a més un magatzem/garatge annex de 94 m2 construït el 1980 de 94m2. Cost dadquisició. 89.000 € Cost de rehabilitació. Grau de rehabilitació 70% 110.000 € Inversió total. Cost de propietat. Costos de reforma. 199.000 € Valor de mercat després de rehabilitació*. *Preu orientatiu de venda (estimat a partir de preus actuals del mercat immobiliari a la zona) 239.000 € Anys d'amortització en turisme de vacances*. Preu orientatiu docupació: 260€ /dia Facturació anual de l'habitatge: 23.400 € Anys estimats d'amortització: 8,5 anys € Rendibilitat: 11,75% *Totes aquestes dades tenen caràcter orientatiu i aproximat i no suposen en cap cas una eina precisa per al càlcul de costos i rendibilitats.