Casa en venda a calle Lugar Cal de 3 habitacions amb garatge i jardí

Casa Lugar Cal, Es una bonita casa de piedra con mucho encanto, en la actualidad revocada en cemento. Ubicada a escasos 5 minutos de Loiba a 7 de Espasante y a 10 de Ortigueira. Esta propiedad cuenta con con todos los elementos necesarios para convertirse en la casa de sus sueños, ya que si bien precisa de un nivel intermedio de reforma, no presenta ningún daño estructural. La casa, situada en la Parroquia del Viso, consta de dos plantas, garaje, zona de trastero, sala de caldera, patio cubierto con horno-barbacoa, y una finca anexa de unos 500m2 con arboles frutales consolidados. En la primera planta, encontramos una cocina con calefacción de leña, salón comedor y un aseo de cortesía. La segunda planta está compuesta por tres luminosos dormitorios, uno de ellos muy amplio y un baño completo, Cuenta con todos los suministros de alta y un sistema mixto de calefacción, leña/gasoil que necesita ser revisado para su nueva puesta en funcionamiento. Se accede directamente a la zona de garaje mediante un camino privativo que enlaza con la pista asfaltada. Esta propiedad, constituye una excelente oportunidad de inversión debido a su fantástica ubicación, a escasos minutos de las espectaculares playas de Céltigos y Mazorgán, y a su proximidad al los municipios de Ortigueira y O´Vicedo, pudiendo ser destinada a uso residencial o a su explotación en turismo vacacional. *Las últimas 9 fotografías corresponden a una simulación tipo render de como podrían ser los espacios tras una eventual reforma. Coste de adquisición. 66.000 € Coste de rehabilitación*. Grado de rehabilitación 40% 40.000 € Inversión total. Coste de propiedad. Costes de reforma. 106.000€ Valor de mercado después de rehabilitación*. Precio orientativo de venta (estimado a partir de precios actuales del mercado inmobiliario en la zona) 157.000€ Años de amortización en turismo vacacional*. Precio orientativo de ocupación: 190€/DIA Facturación anual de la vivienda: 17.100 € Tiempo estimado de amortización: 6 años Rentabilidad: 16% *Todos estos datos tienen carácter orientativo y aproximado y no suponen en ningún caso una herramienta precisa para el cálculo de costes y rentabilidades.