NO COBREM HONORARIS A EL COMPRADOR.
PRINCESS HOMES us presenta aquesta espectacular propietat de 4500m2 de terreny a la Urb.Prado Acero, la més exclusiva de Sant Rafael, entre altres motius, pel seu accés immediat i vistes a la Reserva de la Biosfera del Reial Lloc de Sant Ildefons-L'Espinar la qual pertany a la Xarxa Natura 2000 (LI RECOMANEM VEURE EL VIDEO PUBLICAT per conèixer la grandesa del lloc).Es troba a només 35 minuts de ciutats com Madrid i uns 20 minuts de Segòvia.L'estació d'autobusos us comunicarà amb la Ciutat Universitària i l'Intercanviador de Moncloa.
La propietat es troba actualment segregada en dues parcel·les, les quals la Propietat NO DESITJA VENDRE PER SEPARAT:
1.- La primera, amb una mida de 688m2 on es troba l'edificació de 344m2, on advertir que el seu estat requereix una reforma integral.Aquesta parcel·la queda del costat del carrer Prado Acero, el mateix que dóna nom a la Urbanització.Amb un gran front de façana per on accedir peatonalment, a més d'un altre al costat Est i un altre de carruatges.
2.- La segona és una parcel·la d'uns 3800m2 on la seva sorprenent vegetació amb arbres autòctons, alguns amb centenars d'anys, us deixaran sense alè.Aquesta, encara que unida físicament a la primera, disposa d'un altre accés a la cara Nord, en aquest cas per l'Avda.Alt del Lleó.
Però sens dubte, el potencial més gran de les propietats és que aquestes, malgrat estar a la Urb.Prado Acero (un lloc on s'ubiquen habitatges unifamiliars de tipologia aïllats), estan ubicats a l'única part d'aquesta urbanització que pertany a l'ordenança municipal R5 o el que és el mateix, Residencial Unifamiliar Semi-Intensiva.Tenint en compte que són dues parcel·les, l'ordenança R5 permetria construir o 2 habitatges de tipus Aïllats, o 2 i 2 aparellades, o 3 i 3 adossades, cosa que simplement creuant a la vorera del davant ja no es permet.Però si a més, amb la mida tan gran de terreny, segreguem en parcel·les més petites, la quantitat d'habitatges que es podrien construir es multiplicarien.Això és altament rendible per a Promotors, ja que podrien edificar nombrosos habitatges de tipus Aïllat, Aparellats o Adossats en un lloc idíl·lic, en un moment en què a penes hi ha productes disponibles a la localitat i on a més, hi ha una alta demanda.
Cal destacar que Sant Rafael és un municipi àmpliament conegut per la diversitat d'activitats exteriors que ofereix.Disposa de col·legis, guarderies, supermercats, oficina de correu, piscines i pistes esportives, caserna de la guàrdia civil, benzinera, etc.
We speak Spanish, English, Russian and Ukrainian.
Concertació de visites amb un mínim de 24/48 hores d'antelació.
En cas que hi hagi dos o més clients interessats en la propietat es tindrà en compte l'oferta econòmica més alta i condicionada a elecció i acceptació de la propietat.Fins i tot si l'esmentada oferta se situés per sobre del preu fixat al present anunci.
