"Oportunitat només per a inversors.L'actiu està ocupat.A causa de l'estat ocupacional de l'actiu, no es poden fer visites."Xalet independent de 103 m² en venda, situat a la localitat de Bellcaire d´Empordà, província de Girona.Construït el 2002, aquest xalet independent s'assenta sobre una parcel·la de 500 m2, consta d'una sola planta amb una superfície de 103 m2 i està distribuït en diverses estances.La localitat és a 41 minuts de Girona, comunicada mitjançant l'accés viari GIV-6321.La zona disposa d'equipament bàsic, benzinera, restaurants, col·legi, etc.Amb els serveis de Solvia podreu trobar l'habitatge que necessiteu.Comenceu ara mateix demanant més informació.Un responsable proper a vostè li atendrà personalment.- L'empresa informa que l'immoble es troba subjecte a gravàmens, càrregues i/o limitacions específiques, la gestió de les quals, tractament i, si escau, cancel·lació (inclosa la registral), s'haurà de negociar amb l'empresa, per la qual cosa el preu final de venda de limmoble es determinarà en funció de les obligacions que assumeixi cada part.L'immoble es transmet arrendat a tercer i amb un possible dret a l'adquisició preferent d'aquest.L'Immoble es transmetrà (i) com a cos cert i a tant alçat (ii) com un tot, inseparable (iii) a l'estat registral i cadastral en què es trobe (iv) a l'estat físic, qualitats, jurídic, urbanístic, administratiu, de llicències, de protecció, de conservació i neteja en què es trobe (v) al corrent de despeses i impostos que per llei correspongui al Venedor.L'Adquirent assumirà (i) la situació física i estat de conservació (ii) la situació urbanística (iii) les discrepàncies entre la realitat física i la realitat registral i cadastral oa la cabuda de l'Immoble (iv) l'adequació registral i cadastral de l'Immoble.La Propietat no respondrà de/l (i) la solvència de l'arrendatari ni de les condicions del contracte d'arrendament, (ii) estat de conservació (iii) els vicis vists i aparents (iv) la regularització registral o cadastral (v) les discrepàncies de cabuda, que poguessin existir (vi) la responsabilitat en l'obtenció de la cedula d'habitabilitat de l'Immoble, llevat que a la Comunitat Autònoma on s'ubiqui l'Immoble sigui obligatòria el seu lliurament i (vii) qualssevol costos, despeses, honoraris, aranzels o tributs que se'n derivin.Si a data de venda, la Propietat hagués demandat judicialment a l'arrendatari, l'adquirent podria subrogar-se en aquesta demanda, i no pot reclamar cap import a la Propietat com a conseqüència d'això, llevat dels honoraris d'advocats i procuradors que fins a la data de la transmissió s'haguessin meritat que, en qualsevol cas, seran per compte d'aquest.L'estat d'ocupació i/o els impediments perquè l'immoble pugui ser visitat lliurement pels tècnics impedirien: i) la seva taxació oficial conforme exigeix l'Ordre ECO/805/2003, de 27 de març, per la qual cosa l'immoble mentre perduri la situació ocupacional no podria ser hipotecat.En conseqüència, no es podria constituir finançament hipotecari sobre aquest tipus de finques, l'adquisició de les quals requerirà l'atorgament d'un altre tipus de garanties en cas de sol·licitar-se finançament i ii) l'obtenció per part de la propietat del certificat d'eficiència energètica.En el cas que a la Propietat no li constin dipositades les fiances o garanties que es van constituir al contracte d'arrendament per no haver estat l'arrendador inicial del contracte, l'adquirent exonerés a la Propietat del lliurament d'aquestes fiances i/o garanties.El preu de venda d'aquest Immoble s'ha determinat sobre la base de les circumstàncies anteriors, que n'han suposat un valor més baix, i que hauran de ser expressament acceptades per l'adquirent en la formalització de la trans.