¡Hola! Soy Pepe Blanco Realtor y me encantaría mostrarte la casa de tus sueños, situada en la tranquila Barriada de Colonia La Paz en Córdoba.
¿Te has imaginado alguna vez vivir en un espacio donde cada detalle aporta confort y calidad, creando una historia de bienestar y felicidad en cada esquina?
Esta encantadora CASA DUPLEX VPO se extiende sobre 122m² catastrales, diseñada para maximizar cada metro cuadrado, aprovechando al máximo la luz natural. Al entrar, una práctica despensa te conduce a un amplio salón, el corazón de la casa, perfecto para crear momentos inolvidables. La cocina, completamente amueblada, está lista para cocinar tus mejores recetas. Además, en la planta baja, disfrutarás de un aseo, una habitación de usos múltiples con armario empotrado, y un acogedor patio rústico con toldos y flores, ideal para relajarte al aire libre.
Subiendo a la primera planta, encontrarás una habitación multiusos, actualmente utilizada como lavadero y planchador, un baño completo con ducha, y tres amplias habitaciones exteriores que aseguran luminosidad y vistas despejadas. La joya de la corona es la segunda planta, donde te espera una gran habitación multiusos y un solarium de 50m² con toldos, perfecto para disfrutar del sol y el entorno.
La casa se destaca por su suelo de mármol, puertas de alta calidad y ventanas de doble acristalamiento oscilobatientes con persianas, proporcionando un excelente aislamiento. Cuenta con aire acondicionado centralizado en ambas plantas y una placa solar que ofrece agua caliente casi todo el año, ayudando a reducir tus gastos energéticos significativamente.
Como valor añadido, el precio incluye un amplio LOCAL-COCHERA de 68 m² catastrales, con capacidad para dos coches y con persiana automatizada, lo que garantiza seguridad y comodidad para el acceso de vehículos.
Si buscas un lugar especial, cerca del centro y las zonas de moda de Córdoba como Arroyo del Moro y Noreña, esta podría ser la casa de tus sueños. ¡Estoy aquí para ayudarte a encontrar tu hogar perfecto! ¿Hablamos?
INFORMACIÓN ADICIONAL:
El precio listado es indicativo y no limitativo, reflejando la dinámica del mercado inmobiliario y las posibles negociaciones. Cumpliendo con la normativa vigente, disponemos del Documento Informativo Abreviado (DIA) y cumplimos con el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.
Los precios indicados pueden ser alterados sin previo aviso y el precio final puede depender de múltiples factores, incluidas las ofertas competitivas, especialmente en lo que respecta al almacén cochera que es de libre negociación ya que no está sujeto a las limitaciones de precio de la VPO. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. El precio se refiere solo al inmueble; mobiliario y gastos de compraventa como Notaría, Registro e Impuestos, además de los honorarios de Agencia Inmobiliaria (2% del precio final de venta más 21% de IVA, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra), son adicionales.
Es crucial que la compra de la casa y el almacén cochera se realice conjuntamente. Esta condición ofrece una solución integral, ampliando el valor y uso de las propiedades. Los propietarios están abiertos a OFERTAS AL ALZA por el almacén cochera en caso de múltiples interesados, asegurando una negociación justa y competitiva.
Instamos a los compradores a considerar esta condición como una ventaja, proporcionando claridad y transparencia para una decisión bien informada.
