Xalet en venda a Centre Vila de 1 habitació amb terrassa i garatge

Welkhome inmobiliaria te presenta este edificio que se encuentra en el centro de Vilanova y la Geltrú, una ciudad costera situada en la provincia de Barcelona. El edificio está ubicado en una calle peatonal, cerca de todos los servicios, comercios y restaurantes. La playa está a solo unos minutos a pie. Características: El edificio tiene una superficie total de 352 m2, distribuidos en cuatro plantas más una buhardilla con terraza. La estructura del edificio es sólida y está reforzada con vigas de hierro. El edificio necesita una reforma integral, pero ofrece numerosas posibilidades. La pre ITE esta realizada donde indica las reparaciones a realizar. Posibilidades de reforma: -Dos locales pequeños comerciales, tres estudios y tres despachos alquilándolos podría salir una -Dos garajes para dos coches cada uno, dos dúplex o tríplex con una gran terraza arriba. - Una oficina, consulta para medico, abogado, o similar, con un garaje para dos coches y una gran casa unifamiliar a su gusto. -Una casa con tres viviendas para padres e hijos con garaje para cuatro coches. -Habitaciones, Coliving, Senior Living, Cohousing, Coworking, etc. -Vivienda Turística (hay algunas alrededor). -Si se cambia la escalera de lugar (ahora esta en el centro de los dos garajes que están comunicados) podrían salir tres pisos independientes, o cuatro haciendo uno también en los bajos en vez de garajes (hay uno público a 40 mts. Si se derribase, con la normativa actual solo dejan levantar planta baja mas dos alturas, por lo que es mas interesante hacer la rehabilitación para poder mantener las cuatro. Se dispone del certificado urbanístico para ver bien lo que se podría hacer. Con la PRE-ITE hecha para poder comprobar el estado real del edificio. Con certificado de exención energético ya que actualmente no es habitable porque precisa rehabilitación total integral. [IW].