VENTA | 244.000 € | En EXCLUSIVA -> Finca urbana HIPOTECABLE, Parcela pareada de terreno (590m2) compuesta de VIVIENDA (212m2) de dos plantas, una piscina (66m2 uso deportivo), y un deportivo (7m2) destinado a cuarto de herramientas (depuradora, utillaje) para la piscina en Villarrubia, 14710 Córdoba [Córdoba].
DISTRIBUCIÓN |
VIVIENDA: La vivienda de dos plantas de estilo mediterráneo diseñada por arquitecto >>> Planta BAJA (105m2): Vestíbulo abierto, salón-comedor a dos alturas con chimenea, cocina con ventana pasaplatos y alacena independiente, aseo para invitados, habitación doble con baño ensuite y pasillo distribuidor con escaleras.
Planta ALTA (107m2): Consta de su habitación principal con mirador (norte-este), vestidor y baño ensuite muy amplio y con doble lavabo; dos habitaciones, cuarto multiusos, espacio teletrabajo y terraza exterior orientada al (norte-oeste).
Zonas ajardinadas, de recreo o varias plazas de aparcamiento, zona barbacoa,...
CALIDADES |
ESTADO: Listo para entrar a vivir o poner a su gusto.
ORIENTACIÓN: La vivienda construida linda por todos sus vientos. Porche principal trasero orientado al Este (Sol de mañanas). Lo que permite una mejor ventilación de la vivienda, ofreciendo mayor iluminación indirecta. Luz natural.
ENERGÉTICAS: 2 termos eléctricos (1 por planta). Depuradora de arena.
ACCESIBILIDAD: Parcela totalmente llana. Vivienda sin barreras arquitectónicas, salvo un escalón de acceso a la vivienda. Baños adaptados a cota cero.
EXTRAS: Chimenea. Puerta automática (con mando) de acceso a la parcela. Puerta independiente peatonal de acceso a la finca. Zonas ajardinadas con riego automático (3 sectores). Luces solares exteriores. Leñero. Grifos/mangueras exterior de la vivienda. Perimetro amurallado salvo lateral norte. Camino asfaltado hasta la misma parcela. Acceso extra directo a la vivienda desde parking. Buen vecindarios. Zona de 1as viviendas.
COMUNICACIONES: Coviran (700m / 9min a pie), Estación de tren Villarrubia (1'8Kms / 25min a pie), Tiendas, bares, bancos, supermercados a 900m / 12min a pie, Leroy Merlin (9kms / 10min). Plaza del Zoco (12Kms / 15 min.), Acceso rápido a circunvalación-Hospital Reina Sofía (14Kms / 16min).
DATOS ECONÓMICOS |
IBI anual: 605€ aprox.
Mancomunidad de Propietarios: 22'24€/mes, + 100€/año (para mtto. máquinas agua depósitos independientes para regadío, llenado piscina y/o goteo jardines).
SUMINSITROS: Electricidad (3.5kW), agua potable con Emacsa para consumo.
ESCRITURAS | Sí, finca urbana con EDIFICACIÓN (285m2 constr.). Parcela con forma trapezoidal por sus laterales, tiene una superficie de 590'29m2. Finca inscrita en Registro (con edificaciones existentes, sin indivisos).
CARGAS | .
CONDICIONES PROPIEDAD | Fecha de entrega de llaves negociable. Se estudiaría permuta por casa (mínimo: 2hab + 2baños y patio grande) en zona baja Campo de la Verdad, Miraflores (ideal una sola planta y azotea transitable-solarium).
OBSERVACIONES | .
INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de Información Abreviada. El precio reflejado no tiene caducidad, pero puede ser modificado sin previo aviso.
No se incluye los GASTOS DE LA COMPRAVENTA siendo según ley (Notaria, Registro, Gestoría e Impuestos). No están incluidos Honorarios de intermediación.
