Presentamos esta Espectacular Dehesa de 300 hectáreas en la Sierra Norte de Sevilla.
ESTA DEHESA ES ESPECIAL dado que combina la finca de recreo y la explotación de sus recursos, al estar formada por Encinares y Alcornocales en un excelente estado de desarrollo permite el aprovechamiento de ganado vacuno y porcino de montanera y la obtención del corcho. Además tiene una elevada riqueza cinegética, tanto de caza menor como mayor.
CASA PRINCIPAL Y NAVE GARAJE
A escasos 300 m de la carretera cuenta con una vivienda de más de 300m2 con luz eléctrica enganchada a la red, wifi y agua corriente.
La vivienda cuenta en la parte inferior de 5 habitaciones con 3 baños, cocina con despensa, cuarto de lavadora y dos salones. En la parte superior tiene 2 habitaciones, salón y cuarto de baño con sauna. Todos los salones tienen chimenea.
La vivienda cuenta con patio, terraza, alberca, zona barbacoa y una nave de 100m2
EQUIPAMIENTO DE LA DEHESA
Casa del guarda de 280m2 totalmente equipada
Cobertizo de Aperos, una nave de 134m2 y zahurda para ganado porcino de unos 108,5m2
Nave almacén del 270m2, boxes para caballos y zahurda de ganado ovino de 108m2.
CAMINOS, CERCADOS Y PUNTOS DE AGUA
Cuenta con 20km de caminos perfectamente distribuidos y conservados dando acceso a cualquier parte de la finca
Dos tipos de Cercados con Malla ganadera (11.800m repartidos en 5 cercas) y Muros de Piedra (2.100m)
La finca tiene agua durante todo el año por 5 pozos, manantiales, una fuente dentro de la vieja mina de pirita
Para abastecer a las viviendas cuenta con dos depósitos con 1000litros de capacidad cada uno.
USOS Y APROVECHAMIENTO
El principal uso y aprovechamiento es el ganadero, la finca cuenta con 80 cabezas de ganado vacuno, 300 de porcino y 200 de ovino. La propiedad tiene arrendado este aprovechamiento mediante contratos anuales que le reporta réditos suficientes para sufragar los gastos de mantenimiento y conservación.
La finca tiene aprovechamiento en caza menor y mayor.
La producción corchera es de 1.200 QC, se hizo una reforestación en 1994 de 22.000 ejemplares de alcornoque.
COMUNICACIONES
Pertenece al termino municipal de El Real de la Jara, se accede al salir de esta población a 18km.
Tiempo de viaje desde Sevilla: 1h30min.
INFORMACIÓN
El precio de venta público no incluye lo siguiente: Impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), gastos de la inmobiliaria, otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
