Xalet en venda a Nervión de 3 habitacions amb terrassa i garatge

Ponemos a la venta esta magnífica Casa y Local comercial con diferentes posibilidades de ampliación en calle Beatriz de Suabia en el Barrio de Nervión. ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL POR ser dos Fincas Registrales diferentes donde la Planta Baja es un Local comercial y la Planta Segunda más Ático son una Vivienda. Las opciones son varias dado que puedes tener tu oficina o local comercial más vivienda, hacer una única vivienda o finalmente hacer dos viviendas independientes. No disponemos de fotos del Local comercial pero puede visitarse. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA: 154 m2 de Local comercial con patio Trasero PLANTA PRIMERA: 112 m2 de vivienda totalmente reformada con acceso por escaleras desde Planta Baja (puerta independiente) con recibidor y armario, 2 habitaciones Dobles y 2 baños completos, cocina independiente, salón con chimenea y Terraza Lavadero PLANTA ÁTICO: 40m2 con habitación doble, baño completo, zona lavadero y salida a gran Terraza. ES IMPORTANTE SABER QUE esta vivienda permite hacer 2 pisos independientes con una edificabilidad total de hasta 508 m2. Disponemos de Informes técnicos para el comprador. Los propietarios tienen una plaza de Garaje y un Trastero muy cerca de la vivienda a negociar. Ponemos a disposición del comprador Planos de la Vivienda. INFORMACIÓN: El precio de venta público no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia al comprador, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.