Masia (Antiguo Convento) del siglo XIII con terreno en venta. A reformar.
Esta auténtica Finca de piedra con una capilla de 40 m2 y una antigua instalación para una gran piscina, está construida sobre 2400 m2 (planta baja, primera, segunda planta).
Tiene una parcela de 11.500 m2 con vistas a un parque boscoso, muy tranquilo y soleado todo el día.
A lo largo de su historia ha tenido diferentes finalidades: desde pertenecer al Monasterio de Sant Pere de Octaviano al Laboratorio de Ensayos de Cirugía Cardiovascular de Cataluña.
Reformado en 1964 este espectacular local sirvió de restaurante. Se celebraron varias bodas/Comuniones a la vez y las familias disfrutaron de comidas gourmet y días inolvidables. Un minimo de 1000 personas acudían a varias celebraciones.
El centro de Sant Cugat es muy activo alrededor del famosos Monasterio cuenta con numerosos comercios, restaurantes, actividades culturales y deportivas, teatro... Es una ciudad de 100.000 habitantes conocida en España por su excepcional calidad de vida que ha sabido conservar el espíritu tradicional de aquellos pueblos agrícolas y de veraneo de no hace tantos años.
UBICACIÓN/COMO ACCEDER:
Situado al Norte-Oeste de Sant Cugat Del Valles en el barrio de Mira Sol (zona residencial de gama alta). Barrio perteneciendo a Sant Cugat en zona muy tranquila con aire fresco todo el día rodeado por árboles y pájaros.
La propiedad está perfectamente comunicada con Barcelona por los túneles de Vallvidrera y 3 autopistas: la B-30, la C-16 y la AP-7, la circunvalación norte de la ciudad. A 20 minutos en coche del aeropuerto EL PRAT de Barcelona. A 15 kms de Barcelona.
A 1 min andando del ferrocarril S1+S2 y estaciones de buses así que de la Universidad (UIC) que acoge a 6000 estudiantes (UIC) y del hospital general con 1000 empleados. Cerca de muchas escuelas públicas y privadas y comercios.
El antiguo convento está en FGC o en coche à 19 min de Barcelona y a 10 min de las otras ciudades vecinas como Rubí (79 000 hab), Terrassa (225 000 hab), Sabadell (216 000 hab), Universidad Autónoma de Bellaterra con sus 38 000 alumnos y 3300 profesores. Es una de la universidad la más grande de España y pertenece a Cerdanyola del valle (57 000 hab).
A 4 min en coche del gran centro comercial donde encontrarás todas tus necesidades y a 9 min andando / bicicleta del grande mercado, justo a la parada de metro/FGC Mira sol S1+ S2.
EDIFICACIÓN TOTAL: útil 2016,08 m2 construidos 2343,53m2
PLANTA BAJA: 1138,66 m2 útiles
13 habitaciones entre 14 m2 y 86 m2
3 distribuidores de 25 m2 a 36 m2
Capilla de 43,91 m2
3 salas de prensa de 25 m2 a 36 m2
3 aseos
PLANTA PRIMERA: 571,33 m2 de superficie útil
13 habitaciones entre 16 m2 y 58m2
4 terrazas entre 45 m2 y 85 m2
4 baños
SEGUNDA PLANTA: 306,07 m2 útiles
9 habitaciones entre 16 m2 y 60 m2
PROYECTO: Es posible la gama de usos permitidos, como la residencia geriátrica, la residencia de estudiantes, las actividades deportivas y la educación, así como los usos como restaurantes existentes.
Actualmente, está en marcha un proyecto de modificación del Plan General Urbanístico de Sant Cugat, que permitirá aumentar la edificabilidad de la finca.
De los 11.500 m2 actuales, una parte se cedería a la administración para la construcción de vivienda social. La superficie resultante de la finca se reduciría a 7500 m2, pero la edificabilidad aumentaría de los 2300 m2 actuales a un total de 5750 m2.
Las modificaciones urbanísticas previstas supondrían un gasto total de 1.180.000 euros adicionales en el precio de venta. A la reparación adicional pactada con el municipio se destinarían 400.000 euros al complemento de la reparcelación pactada con el consistorio, 600.000 euros a los gastos de urbanización del entorno de la finca y 180.000 euros a la reparación de defectos estructurales del edificio
Todos estos cambios urbanísticos deberían finalizar antes del invierno de 2023.
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