Edifici en venda a calle Belfast amb piscina

Atención inversores oportunidad de negocio!. Situado en zona industrial - comercial activa. En recinto cerrado con seguridad 24 horas. Fachada a zona verde, parque las Rejas. OPCIÓN TAMBIÉN DE ALQUILER. DIFERENTES ALTERNATIVAS DE USO: -Puede ser transformado y modificado para uso alternativo en edificio exclusivo. -Propuesta para reforma integral del edificio para uso de HOSPEDAJE-HOTEL-APARTAMENTOS. Se propone la reforma integral del edificio para adaptarlo al cambio de uso para hotel y dotarlo de las instalaciones y dotacones para el uso de hospedaje en régimen de Hotel-Apartamentos. Edificio que uso durante más de 20 años una reconocida marca Internacional como sede central para España y Portugal. ( lo dejan por crecimiento de negocio y falta de espacio). Edificio exclusivo e independiente en parcela privada.( La parcela es producto de la licencia de parcelación concedida por la Gerencia Municipal de Urbanismo.Tiene una superficie de 1.533,05m2 según los datos del Registro de la Propiedad. La parcela tiene una topografía prácticamente plana. El solar está dotado de todos los servicios e infraestructuras necesarias para cualquier tipo de actividad: - Acceso rodado para vehículos, furgonetas, y camiones tráiler. - Acometida eléctrica de media y baja tensión. - Acometida de agua sanitaria y contraincendios. - Acometida de telecomunicaciones. Dispone de desagüe con control de residuos. - Plantas diáfanas rectangulares, adaptables a cualquier distribución - Climatización de oficinas y talleres. - Sistema de prevención de incendios actualizado con equipos de extinción propios. - Muelle de carga para camiones. - Salida de emergencia en fachada trasera. - Talleres con altura libre de 9 mt. - Dispone de garaje con 25 plazas en planta sótano. DOTACIONES ESPECIALES: - Puente grúa interior-exterior - Piscina- balsa interior para pruebas de aparatos industriales - Refuerzo del forjado para grandes cargas y almacenaje en altura. - Salida exterior de emergencia adosada a la fachada posterior. El edificio se distribuye en tres plantas sobre rasante destinadas a: navestaller, almacenes, y oficinas, y una bajo rasante destinada a sótano y garaje.Con una superficie construida de 3.175,29m2.(Grandes posibilidades de reorganizar el espacio de acuerdo a las necesidades de cada empresa). PLANTA SÓTANO ( 808,62m2 construidos), destinado a garaje par 25 plazas de vehículos, e instalaciones propias del edificio. PLANTA BAJA ( 808,62m2),uso industrial con alturas de techo, de 3y 7m. ENTREPLANTA ( 384,44m2)construidos. Uso industrial.Esta entreplanta se sitúa la zona de laboratorio y servicios. PLANTA PRIMERA (777.57m2 construidos). Uso industrial y oficinas. PLANTA SEGUNDA ( 356.76m2 construidos). Uso industrial y oficinas. TERCERA PLANTA ( SIN m2) hay que destacar que el edificio se construyó para admitir la posibilidad de edificar una planta más, que admite la ordenanza municipal para esta parcela. El acceso al edificio es fácil desde la A-2 y está bien comunicado con las carreteras M-40 M-21 Y M-50.