Ubicado en el corazón mismo de Granada, a tan solo unos pasos de la Plaza de Gran Capitán y la Facultad de Derecho, se alza este imponente edificio con una antigüedad de unos 20 años. Construido desde cero, este edificio se mantiene en excelente estado y no requiere mejoras estructurales, brindando una sólida base para cualquier inversión.
Con una superficie por planta de 79 metros cuadrados, este edificio alberga cuatro apartamentos de un dormitorio cada uno. Cada apartamento ofrece un amplio salón, un baño completo, una cocina americana completamente equipada y amueblada, todo ello distribuido en 65 y 70 metros cuadrados respectivamente. Además, para garantizar la comodidad de los residentes, el edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas.
Estos apartamentos son una inversión sólida, ya que actualmente están alquilados a estudiantes, lo que proporciona una rentabilidad considerable. Además, su ubicación estratégica en el centro de la ciudad asegura una demanda constante de alquiler.
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El terreno donde se erige el edificio abarca una extensión de 79 metros cuadrados. Construido en el año 2001, este edificio consta de cuatro unidades residenciales con dimensiones que oscilan entre los 65 y 70 metros cuadrados cada una, distribuidas en planta baja y tres niveles adicionales. Además, cuenta con un ascensor y su principal uso es para alquilar a estudiantes de doctorado, con una tarifa mensual de 500 euros.
En cuanto a los gastos asociados, el impuesto municipal anual es notablemente bajo, aproximadamente 200 euros, dado que no se trata de viviendas segregadas individualmente, sino que el impuesto se calcula para toda la manzana. El único otro gasto significativo es el mantenimiento del ascensor, con un costo anual de alrededor de 800 euros.
En el año 2019, la rentabilidad total ascendió a aproximadamente 20.000 euros. Dadas sus ventajosas ubicación, a tan solo 10 minutos de la catedral, el edificio representa una excelente oportunidad para el alquiler turístico. Se estima que, bajo esta modalidad, la rentabilidad podría aumentar significativamente, alcanzando alrededor de 35.000 euros anuales, siendo conservadores en la estimación.
