EDIFICIO RESIDENCIAL U HOTELERO EN CALLE REAL Y CALLE MAR
SUELO CONSOLIDADO EN MANZANA CERRADA EN EL MISMO CENTRO DE ESTEPONA Y EN SU CALLE MAS COMERCIAL
Se encuentra a solo 100m del remodelado paseo marítimo y de las playas de Estepona
Os traemos solar de uso principal residencial y comercial, a dos calles ubicado en manzana cerrada (MC).
Suelo urbano consolidado directo, sólo necesita presentar proyecto solicitar licencia y empezar a construir ese bonito edificio plurifamiliar o un coqueto Hotel Boutique.
Dispone de red general de suministros de luz y agua, así como de línea telefónica y fibra, también de alumbrado público.
Situado en calle comercial con mucho transito peatonal, así como una cómoda accesibilidad para propietarios o clientes, calle Real peatonalizada, sin circulación de vehículos.
TIPOLOGIA: Bloque Plurifamiliar en manzana cerrada. COMPATIBILIDAD DE USOS: residenciales, a excepción de viviendas unifamiliares; también uso HOTELERO, industrial, comercial, localizado este último en planta baja o primera.
Por Calle Real:
- Se permite como altura máxima 4 plantas: PB + III ó 13 metros de altura.
- La ocupación se fija en 100 % la planta baja y 90 % en planta alta.
- Edificabilidad: Planta Baja 154,38 metros cuadrados y plantas 1ª a 3ª 138,94 metros cuadrados.
- TOTAL EDIFICABILIDAD SOBRE RASANTE: 571,20 metros cuadrados.
Por Calle Mar:
- Se permite una altura máxima de 3 plantas: PB + II ó 10,60 metros de altura.
- La ocupación se fija en el 100% en planta baja y 90% en el resto en caso de suprimir el 10% sobre la altura máxima permitida.
- TOTAL EDIFICABILIDAD SOBRE RASANTE: 220,08 metros cuadrados.
LA EDIFICABILIDAD TOTAL ES DE 791, 28 METROS CUADRADOS PARA EDIFICIO RESIDENCIAL, EN CASO DE USO HOTELERO SE PODRIA AMPLIAR UN 25%
En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, e ITP no se incluyen en el precio.
Por el contrario, sí están incluidos los gastos de intermediación inmobiliaria. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado de la vivienda.
Llámenos sin ningún tipo de compromiso, estaremos encantados de informarles
A&C agente inmobiliario
Carlos Peña
[IW].
