OPORTUNIDAD EN EL POLIGONO GUALDALHORCE
El edificio localizado en el Polígono Guadalhorce, distribuido por una planta baja destinada a locales comerciales y portal de acceso a plantas superiores, y tres plantas de oficinas.
LOCALES
La planta baja se encuentra actualmente dividida en tres locales comerciales, de los cuales dos de ellos se encuentran ocupados.
Los locales se encuentran acondicionados interiormente con una buena disposición de
escaparates.
SITUACIÓN ACTUAL:
Actualmente la mayor parte del edifico se encuentra arrendado con contratos de alquiler con vencimientos 2024, salvo uno de los locales y una de las oficinas hasta 2026/2027. Renta aproximada anual de 90.000€.
OFICINAS
Las plantas primera, segunda y tercera del edificio se encuentran acondicionadas como oficinas, teniendo su acceso interior en cada planta mediante pasillo común que comunica con la zona de escaleras y ascensor.
La comunicación entre plantas se realiza mediante ascensor y núcleo de escaleras.
En plantas de oficinas se sitúan 3 aseos en cada una de ellas.
ZONA INTERIOR DIÁFANA CUBIERTA
Existe una zona diáfana en planta primera, totalmente acondicionada ideal para la realización de eventos.
Solería de mármol en el edificio, a excepción de locales comerciales, disponiendo algunos de finalización en cerámico.
Falso techo registrable en oficinas y locales, carpintería interior en madera.
La oferta de oficinas es nula, ya que no existen inmuebles de esta tipología en el entorno inmediato.
ENTORNO
El entorno es suburbano con tipología casi exclusiva industrial de naves uniplanta, naves escaparate y algunos edificios comerciales mixtos con oficinas.
La zona es el Polígono Industrial Guadalhorce, el de mayor extensión de la capital, situado al suroeste del casco urbano.
El grado de consolidación se considera alto y el de desarrollo se considera terminado.
Las comunicaciones del tráfico rodado en el entorno se realizan mediante amplios viales, con buena comunicación con la autovía A-7, desde viales urbanos y desde las autovías MA-21 y MA-20.
En relación a las infraestructuras, dispone de todos los servicios que caracterizan a una zona suburbana consolidada, disponiendo de red general de alcantarillado, saneamiento, acometidas de agua y electricidad, telefonía, alumbrado público, pavimentación, etc., teniendo una calidad global medio y con un estado de conservación medio.
El equipamiento se puede considerar como elevado en cuanto a lo comercial.
Dispone de parada de tren de cercanías que comunica la ciudad con Fuengirola.
El aparcamiento en superficie actualmente no plantea dificultad.
Aviso legal
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