Edifici en venda a El Raval amb ascensor

Espanyol: Magnífic edifici completament renovat al Raval, situat en una de les millors zones del barri.Superfície construïda: 624 m2.L'edifici consta de 8 habitatges de 51 m2, dos àtics de 42 m2 amb terrassa d'ús privatiu i una planta baixa condicionada com a loft de 101 m2 amb pati posterior.L´edifici consta de planta baixa i cinc nivells addicionals amb dues unitats residencials per planta. L'edifici està en procés de rehabilitació integral, amb finalització de l'obra prevista per a l'abril del 2024.Es preserva l'estructura original, formada per murs de maó massís de 15 i 30 cm de gruix a totes les plantes.Els terres són de bigues de fusta i voltes de ceràmica en bon estat de conservació es mantenen a la vista després de la restauració.La restauració i el reforç de l'estructura s'ha dissenyat amb el criteri de respectar la solució original amb reforços puntuals de perfils d'acer.Es mantenen les façanes originals, restaurant les parts de pedra de la planta baixa i els colors i estucs de les plantes superiors.Un estudi cromàtic aprovat pel Servei BCN de Patrimoni serveix de base per a la restauració dels paraments, que recuperen les tonalitats i textures originals. Es mantenen els colors i materials originals de les fusteries exteriors de fusta.Es millora l'envidrament de les façanes amb vidre cambra d'aire 6/12/4. Es rehabiliten balcons i terrasses amb nou paviment de gres porcellànic i es mantenen les baranes d´acer pintat en gris fosc. Vestíbul adaptat i accessible fins a accés amb ascensor.Disseny modern i lluminós amb materials duradors.Parets panelades amb llistons de fusta natural sobre llistons.Paviment de gres porcelànic de gran format 120x60 cm al vestíbul i replans. Escales de gres porcelànic color pedra a planta baixa. Es mantenen els esglaons originals amb fusta i rajola ceràmica a la resta de l'escala.Fals sostre continu de plaques de guix laminat. Il·luminació: petits downlights decoratius al vestíbul i replans.Tira LED ambiental al vestíbul de planta baixa.1 ascensor de 460 kg de capacitat i velocitat de 1 m/s.Portes telescòpiques en tancament.Portes de vidre en replà d'escala. Portes d'accés blindades amb xapa d'acer, fusta envernissada a la cara exterior i pintada a la cara interior.Pany de seguretat amb 3 punts d'ancoratge, bulons antipalanca.Portes de pas prelacades en color.Portes corredisses a bany i safareig. Els paviments interiors són de parquet de lamel·les amples de roure natural, sobre laminat antiimpacte de base polimèrica d'alta densitat.En lavabos i cuina, soleria de gres porcelànic amb acabat de mosaic hidràulic. Sòcol de MDF lacat en blanc de 8 cm d'alçada.Paviments Marazzi als banys.Cuines amb mobles alts i baixos, de fusta laminada, de marca de referència internacional.Taulell: Silestone de 2 cm de gruix.Aigüera d'acer inoxidable.Aixetes extraïbles.Electrodomèstics: plaques d´inducció, forn, rentavaixelles, campana extractora d´obra.Rentadora assecadora a safareig.Mecanismes elèctrics Living light Bticino.Aire aire condicionat (fred/calor) per conductes i aigua calenta sanitària mitjançant plaques solars (sistema energètic sostenible d'alta eficiència): unitat exterior a coberta. Ventilació mecànica d'habitatges amb sistema VMC sensible a la humitat (renovació d'aire).Videoporter electrònic. Preinstal·lació de conductes encastats per a domòtica.Preses de TV terrestre, veu i dades i TV per cable al saló i dormitori. Un edifici idoni per a inversors que busquen productes en zones cèntriques, amb excel·lents acabats i bona rendibilitat.Idoni per a coliving o lloguers de temporada.Rendibilitat mínima prevista: 5,75%. Preu de venda: 2.850.000 euros. Català: Magnífic edifici completament renovat al Raval, situat en una.