Les característiques d'aquest immoble són úniques i exclusives, tant per la ubicació, les prestacions i els serveis, com pel potencial i les possibilitats que són inherents del propi immoble.
UBICACIÓ: Està ubicat en un entorn paradisíac, protegit per la UNESCO i que té totes les prestacions d'un entorn natural i ben comunicat: MUNTANYA, RIU, RIA I MAR. Tot plegat a escassos 100 metres de l'edifici. Així doncs, es dóna la circumstància de poder desenvolupar totes les activitats relacionades amb aquest entorn: pesca, riu EO. truiter i salmoner de reconeguda importància; platges de sorra fina i blanca úniques, com la de "OS CASTROS" i "AS CATEDRAIS", reconeguda per la UNESCO com la sisena millor platja del món; ria de l'EO, amb accés per a petits iots, a marea alta fins a pràcticament la porta de l'immoble; muntanya, amb vedats de caça; CAMÍ DE SANTIAGO, el francès, que passa davant de l'immoble.
Així doncs, la ubicació d'aquest edifici, no només té una ubicació privilegiada i única, sinó que a més està ben comunicat per carretera, amb la nacional 640 a la mateixa porta, l'AUTOVIA A6 que comunica Madrid amb Lugo, i l'AUTOVIA A8, que comunica tot el nord amb aquest immoble, situant el seu immediat accés a escassos 11 Kms. de la porta del mateix. Disposa de comunicació per ferrocarril i autobús, tant a nivell nacional com internacional a escassos 4 i 14 Kilometres per la qual cosa per a la seva explotació industrial té una gran importància per a l'accés de passatgers. Consta d´un MICROCLIMA molt favorable; això està motivat per l'especial ubicació, envoltat de muntanyes i amb la ria i el mar davant de l'hotel-residència-alberg-apartaments, etc. Les temperatures són suaus a l'hivern ia l'estiu, és a dir, hiverns poc freds i estius no gaire càlids, mantenint unes temperatures habituals entre 10 i 30 graus tot l'any.
SERVEIS: L'immoble està situat en un nucli URBÀ de baixa densitat poblacional, però consta de tots els serveis en un radi de 4 a 14 quilòmetres. (col·legis, bancs, centres esportius, centres comercials, centres d'oci, hospitals, restaurants i cafeteries, serveis professionals de tota mena, etc. que els proporcional les localitats d'ubicació immediata com són RIBADEO i VEGADEO, situades a la mateixa ria de l'EO i que comuniquen amb l'immoble per carretera nacional i autovia.Existeixen serveis de transport i per a passatgers per carretera (autovies-autopista, nacional), ferrocarril, Autobusos nacionals i internacionals, taxis i aeroports (La Corunya, Santiago, Oviedo i Gijon).
ACTIVITATS ESPORTIVES, LÚDIQUES, SALUDABLES, LLEURE I DESCANS: Es pot practicar tota mena d'activitats esportives, saludables, d'oci, lúdiques, etc. Algunes a escassos 100 metres de la porta de l'immoble (piragüisme, regates de xalanes, pesques fluvial de salmó i truita, amb vedats davant de l'hotel de reconeguda importància, caça, amb vedats de caça també en un entorn immediat, etc. en un radi de 4 a 14 quilòmetres estan disponibles les activitats de submarinisme, parapent, tot tipus d'esports amb escola de tennis i altres activitats esportives, sud.
