Edifici en venda a Centre - Badalona de 400 m²

EN VENDA EDIFICI REFORMAT A BADALONA. Superfície total construïda 398,75 M2: PLANTA SOTERRANI 78 M2 PLANTA LOCAL 78 M2 PLANTA PRIMERA 68 M2 PLANTA SEGONA 68 M2 PLANTA TERCERA 68 M2 PLANTA ATIC 48,75 M2 MÉS TERRASSES Actualment, totes les unitats estan llogades.Totes tenen un contracte de lloguer de 5 anys de durada i tenen una clàusula de revisió anual de la renda pactada, referenciada a la variació de l?IPC Nacional. RENDIBILITAT ACTUAL NETA 4,4%, els lloguers són baixos comptant el preu de mercat de la zona, però cal comptar que els veïns porten diverses renovacions del lloguer, per la qual cosa la propietat respecte preu, i no augment, prevalent la seguretat de els llogaters. L´edifici està totalment reformat façana, alumini i escala, així com instal·lació elèctrica, i canonades de l´edifici. Previsió de despeses - ingressos 2022: IBI: 1.900 € Rendes: 43.500 € Segur: 900 € Administració: 2.200 € Sub total: 5.000 € Sub total: 43.500 € Renda neta estimada: 38.500€. No té ITE. És propietat vertical. No hi ha ascensor. Els pisos estan reformats amb molt de gust, reformats el 2021, excepte el primer que va ser el 2010.