Local en venda a calle De Lacy de 394 m²

LIDIA TORRENTS de iad España comercializa este EXCELENTE LOCAL COMERCIAL ESQUINERO C/ LACY, 91. PARA USO DEPORTIVO, RECREATIVO, RESTAURACIÓN Y COMERCIO NO PARA OFICINAS Ubicado al lado a una de las calles más importantes de Sabadell, en un edificio con acabados exteriores en piedra natural travertino. Su cercanía a la transitada calle Tres Creus lo convierte en un lugar ideal para disfrutar de una zona comercial vibrante, con numerosos edificios nuevos que ofrecen locales comerciales en sus plantas bajas, lo que garantiza una experiencia moderna y conveniente para residentes y visitantes. Además, la excelente comunicación en transporte público y en coche hace que este lugar sea accesible y cómodo para desplazarse tanto dentro de la ciudad como hacia otros destinos cercanos. El local cuenta con una superficie total de 394 m2 construidos, de los cuales 370 m2 son utilizables, repartidos en dos plantas. La escalera de mármol proporciona una opción elegante y tradicional para desplazarse entre los niveles, mientras que el ascensor privado garantiza la accesibilidad para personas con movilidad reducida o para transportar mercancías de forma eficiente. - EN PLANTA, a pie de calle. Vestíbulo de acceso de 25 m2 construidos, con grandes ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural, este espacio puede resultar acogedor y luminoso, creando una sensación de amplitud y conexión con el entorno exterior. - EN PLANTA, sótano -1, Se encuentra un espacio de 369 m2 construidos que alberga la totalidad del local. Actualmente, este espacio consta de diversas áreas funcionales. Cuenta con un amplio espacio común de distribución, una sala conjunta de trabajo, seis despachos independientes para mayor privacidad, una gran sala de archivo-almacén para almacenar documentos u otros materiales, lavabos separados para hombres y mujeres con un vestíbulo independiente para mayor comodidad, y además, un pequeño espacio de oficina para actividades auxiliares. Esta distribución de espacios proporciona un ambiente versátil y funcional para diversas actividades comerciales o de trabajo que se puedan llevar a cabo en el lugar. Con un diseño arquitectónico impresionante. El hecho de tener un gran espacio a doble altura significa que la zona es amplia y espaciosa, lo cual puede crear una sensación de amplitud y modernidad. Además, los grandes ventanales de iluminación cenital en la planta baja permitirán que, entre luz natural desde lo alto, lo que no solo iluminará de manera natural el espacio, sino que también creará una atmósfera luminosa y acogedora. Esta característica no solo resalta la estética del local, sino que también puede contribuir a reducir el consumo de energía al depender menos de la iluminación artificial durante el día. Con dos salidas de humo hasta la cubierta es crucial para garantizar la seguridad y el correcto funcionamiento de cualquier edificación comercial Además, la incorporación de acabados interiores elegantes y de alta calidad, como pavimento de moqueta, falsos techos con luminarias empotradas, tabiques de división en aluminio y vidrio, y un sistema de climatización adecuado, no solo mejora la estética del espacio, sino que también contribuye a crear un ambiente confortable y funcional. Con un sistema de climatización que incluye una bomba de frío/calor con 3 líneas independientes para distribuir el aire por conductos. Esta característica permite mantener una temperatura agradable en el espacio, tanto en épocas de calor como de frío, lo que puede resultar muy conveniente para garantizar el confort de quienes lo utilicen. Se ofrece la posibilidad de adquirir dos plazas de parking, una doble y una sencilla amplia. Estas plazas de estacionamiento pueden resultar muy prácticas para quienes necesiten un lugar seguro y cómodo para aparcar sus vehículos. ¡Sin duda, un lugar con un ambiente único y lleno de potencial! Interesados llamar o bien.