Local en venda a San Isidro de 128 m²

Oportunidad de inversión en Getafe: local en el centro con inquilino ¡Increíble oportunidad de inversión en Getafe, zona centro! Soluziona Inmobiliaria te presenta en exclusiva este local comercial en rentabilidad, estratégicamente ubicado en el vibrante centro de Getafe. Situado a pie de calle en un edificio del año 1971, este local ofrece una superficie útil de 99m2 y construidos de 128m2, según catastro inmobiliario. El espacio se divide en tres partes: una amplia tienda con 65m2, un práctico almacén de 31m2 y un aseo de 4m2. Este versátil diseño brinda la flexibilidad necesaria para diversos tipos de negocios. Con dos fachadas, una impactante sobre la calle Arboleda con 5.09m de ancho (dos amplios ventanales y puerta de acceso), y otra lateral a la Plaza del Beso con 24m de longitud (dos amplios ventanales y pared ciega), este local se destaca por su visibilidad y accesibilidad. Actualmente, el local se encuentra arrendado en explotación, con actividad comercial y contrato en vigor, generando una renta mensual de 693.60€/mes netos (impuestos incluidos). Esta situación lo convierte en una magnífica oportunidad de inversión en Getafe, al ser una una propiedad ya rentable. Es importante destacar que, según acuerdo entre las partes, los gastos de comunidad ordinarios y extraordinarios son responsabilidad de la parte arrendataria. Además, se informa sobre una derrama en gestión de cobro de 300€/mes hasta abril de 2024. Por respeto al actual inquilino, solicitamos formalizar las visitas a través de Soluziona Inmobiliaria y evitar acercarse al local con preguntas directas. Honorarios, gastos e impuestos no incluidos. Impuestos (compraventa sujeta al 6% de ITP y 0,75% AJD), honorarios (2.000€ IVA incluido) y gastos (notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad) no incluidos. ¡No pierdas la oportunidad de agregar este activo a tu cartera de inversiones! La inversión en Getafe que estabas buscando. Solicita más información a nuestros asesores para concertar una visita, bien por email, a través de nuestras redes sociales o visitando nuestra oficina.