Local en venda a Almacelles de 72 m²

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: El Inmueble se encuentra con el acceso tapiado, consúltenos por las condiciones especiales del mismo o sobre las opciones de visita. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio.   Local comercial con acceso directo a la calle Mayor situado en el municipio de Almacelles, en la provincia de Lleida. El edificio en el que se encuentra es de uso residencial de tres alturas sobre rasante, que por su antigüedad, no dispone de ascensor. El acceso a las viviendas se realiza por un portal independiente del acceso al local comercial. Se ubica en una de las zonas de mayor tránsito de la ciudad, siempre se ha considerado que se trata de una zona próxima a las principales calles de la localidad, donde se ubican las oficinas de las entidades financieras relevantes. La calle tiene una gran densidad de tráfico y una densidad peatonal media. Tiene una ocupación de locales entorno al 90%, el tipo de negocio es el de oficinas y terciario. El entorno es principalmente residencial, con edificios entre medianeras de entre tres y cuatro alturas, generalmente con locales comerciales en planta baja. Dicha calle conecta las principales zonas de la ciudad con el casco antiguo. El local tiene una morfología regular con planta sótano, que se puede destinar como almacén y planta con acceso a la calle. Dispone de una superficie de 72m2 construidos en planta baja y 70 m2 en planta sótano, con una fachada lineal principal de 9m que hace esquina a dos calles, 4 metros en calle principal y 5 metros en fachada a calle secundaria y una superficie útil de 61m2 en planta de acceso a la calle y 59.15m2 en planta sótano. El Local se distribuye, en una zona de acceso, una zona de atención al público, aseos y zona de almacén. En general el inmueble se encuentra en buen estado de conservación, siendo necesario realizar las reformas necesarias para adecuarlo al negocio a emprender. El pavimento de todo el local es a base de piezas cerámicas.