Local en venda a calle Gonzalo Ximénez de Quesada de 1114 m²

MAGNIFICO LOCAL CON GRAN ESCAPARATE EN MEDINA AZAHARA Presentamos una oportunidad excepcional para adquirir local comercial de 1.114 m2 en primera línea de Medina Azahara haciendo esquina con Gonzalo Ximénez de Quesada. Espacioso local, distribuido en dos plantas superpuestas; la planta sótano tiene una superficie de 557 m2 y la planta baja 494,55 m2; en el establecimiento hay 61,45 m2 adicionales en planta baja ubicado en alto. En total: 557 m2 al igual que planta sótano. Cuenta con un amplísimo escaparate que atrae la atención de los transeúntes y un negocio activo y consolidado que ya disfruta de una clientela establecida. CARACTERISTICAS DESTACADAS Local totalmente accesible para personas con movilidad reducida ya que cuenta con una rampa en la entrada. Ubicación de primera: situado a comienzo de Medina Azahara, este local disfruta de una alta afluencia de personas y un fácil acceso, lo que garantiza una visibilidad excepcional para su negocio. A pie de calle y en primera línea haciendo esquina. Espacio muy amplio: con un total de 1114 m2 de los que 557 m2 están en planta a ras de calle. Escaparate Imponente: un escaparate amplio y llamativo permite mostrar sus productos o servicios de manera efectiva y atraer a los clientes desde la calle. Medidas del escaparate frontal de unos 19m de largo y 8 m por ancho. Escaparate diáfano completamente de cristal sin columnas, de suelo a techo en toda la longitud de la fachada. Sistema contraincendios habilitado. Sistema de climatización renovado. Iluminación LED ampliada en 2022. Totalmente repintado en 2021. Persiana automática de aluminio nueva. Cuenta con un baño amplio en planta baja. Se incluye el mobiliario tal y cómo todas las estanterías, mostrador etc. Negocio Consolidado: con un historial de éxito y una clientela leal, este local comercial le ofrece la oportunidad de continuar un negocio próspero desde el primer día. Rentabilidad Comprobada: la rentabilidad del negocio es sólida y ofrece un retorno de inversión atractivo. En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.