Local en venda a calle Mayor amb ascensor

Tenemos la oportunidad de ofrecer a la venta un atractivo activo inmobiliario en el corazón de la ciudad de Pamplona. BAJADA DE PRECIO Un local muy amplio en rentabilidad, ubicado en la Planta Baja más la Entreplanta de un edificio completamente rehabilitado, donde se acometió una obra integral de portal, ascensor, fachadas y cubierta, con la garantía de no tener futuras derramas por rehabilitación. El local, reformado completamente por el propietario para poder acoger oficinas con despachos independientes, zonas de reunión y con baños accesibles, tiene firmado un interesante contrato de alquiler a largo plazo. Las fotos son las de la reforma integral del local, cuando se realizo la fachada, ascensor del edificio por parte del propietario. En la actualidad, al solicitar licencia de actividad sanitaria el inquilino el local esta en obras, adecuándose y,mejorando sus instalaciones quedando un local con una reforma y mejoras significativas y con mas posibilidades de a futuro por el tipo de actividad a desarrollar. Quedando todas las obras y mejoras realizadas como parte del local según contrato de arrendamiento firmado. Si como inversor en inmuebles te estás planteando diversificar la tipología, y no anclarte a las regulaciones de alquiler de vivienda, es una espectacular alternativa, encajada en un precio mucho menor al de viviendas de obra nueva, que con suerte arrojan una rentabilidad del 3%-3,5%. Precio de venta del local, 275.000EUR, con un contrato de alquiler firmado a 15 años en 1.500EUR/mes de ingresos, todos los suministros y cuota de basuras asumidos por el inquilino. Con actualización anual del IPC, (sin los topes que se han marcado por ley en Arrendamiento de Vivienda). Como propietario sólo te haces cargo de Comunidad de vecinos e IBI: Rentabilidad del 6,1% desde el primer día, sin pérdida de rentabilidad gracias a las actualizaciones con el IPC. Como propiedad, está en un enclave comercial consolidado, ubicado justo frente al Palacio del Condestable, en la Calle Mayor en el tramo más cercano a la Plaza del Ayuntamiento. Diseñado para acoger un coworking, negocio con mucha demanda, en la actualidad se está viendo mejorado si cabe su equipamiento e instalaciones, para conseguir licencia de actividad que pueda servir a profesionales sanitarios. En Planta baja, con entrada adaptada a minusválidos, dispone de 100m² distribuidos en zona de recepción y espera, con fachada completa a calle y escaparate acristalado, más dos despachos cerrados, zona común y dos baños, uno de ellos con dimensiones adaptadas a minusválidos. La entreplanta, con altura libre normal y que permite el uso público, accediendo por escaleras propias, sala grande de reuniones más tres estancias separadas, una de ellas, con gran ventanal a Calle Mayor. La parte inquilina, con un contrato de 15 años, además de la reforma original, esta mejorando las instalaciones de cada box y del local. LOCAL EN VENTA CON SUBROGACION AL CONTRATO DE ALQUILER YA FIRMADO. EN EL PRECIO DE VENTA NO ESTAN INCLUIDO ITP Y AJD, GASTOS NOTARIALES NI REGISTRO.  .