Local en venda a Cortes - Huertas de 222 m²

** VIDEO COMPLETO EN ENLACE ADICIONAL ** Espectacular local comercial triple de 212m² escriturados con techos muy altos, situado una de las mejores zonas, junto al Museo del Prado, 3 escaparates en el barrio de Prado - Cortes - Huertas. En rentabilidad. Alquilado actualmente por 3.000€/mes. Techos muy altos, 4.60m. Espacios diáfanos y abiertos. Puede ser todo un único espacio, pero ahora se ha separado con tabiques removibles en 3 espacios comunicados e independientes en rentabilidad. El local se encuentra totalmente reformado. Una fachada de 7m y 3 escaparates. Cuenta con tratamiento anti-humedades, revestimiento en todas las paredes, electricidad y fontanería nuevas, cuadro eléctrico nuevo, 3 salidas de emergencia, etc. El local cumple absolutamente toda la normativa actual de la zona y no necesita ninguna reforma, únicamente la adaptación necesaria para el nuevo negocio. El inmueble se distribuye todo en planta calle excepto un sótano en fachada y ventilado. - Planta calle: 156m² útiles. - Planta sótano 56 m² útiles. 3 espacios. - Exposición. Acceso de público por puerta de calle, 3 escaparates, zona de entrada, espacio completamente diáfano con suelo de microcemento pulido de 55m², 1 aseo, escalera y sótano de 75m² con suelo de piedra y granito en 2 espacios. El sótano es ampliable 15-17m² más, ya que hay parte que se cerró, aunque hay más hueco aprovechable. - Estudio de Fotografía. Acceso desde el portal, 50m² útiles, y se comunica directamente con la zona de vivienda por una puerta, diáfano con suelo de microcemento pulido con 2 espacios, estudio y zona recepción, producción u oficina, con un baño completo con plato de ducha. ventanal grande a patio de luces del edificio. - Zona Acondicionada como Vivienda. Acceso desde el patio de luces del edificio y se comunica con el estudio de fotografía por una puerta directa. 50m² en 2 espacios. 4 ventanales grandes a patio de luces del edificio y puerta de cristal como acceso desde el patio. Realmente es un local y no tiene cédula de habitabilidad, pero se suele usar como vivienda u oficina, zona de descanso tipo loft o almacén. Un espacio dispone de cocina abierta americana y zona de relax con chaise longe, y el otro de una habitación grande doble e independiente con un vestidor y cuarto de baño completo con bañera. En la zona de la Vivienda se puede ganar algo más de 1m de altura de techos ya que el suelo está elevado, y el sótano es ampliable 15-17m² más, ya que hay parte que se condenó pudiendo añadirla y usarla. Hay más hueco aprovechable. Situado justo en la zona más artística y cultural de Madrid, llena de galerías de arte. Junto al Museo del Prado, Museo Reina Sofía, Museo Nacional Thyssen-Bornemisza, Caixa Forum, Medialab Prado, Real Jardín Botánico, Casa-Museo de Lope de Vega, etc. Se trata de una zona comercial y cultural consolidada desde hace muchos años. Comunicaciones: Metro: Estación de las Artes, Atocha, Banco de España, Antón Martín, Sevilla. Autobús: Innumerables autobuses que pasan por la zona. Trenes: Ave (Alta Velocidad), Media Distancia y Cercanías en la Estación de Atocha a 5 minutos andando. Tenemos más propiedades en cartera que no aparecen publicadas por expreso deseo de los propietarios. Consúltenos sin compromiso. No dude en ponerse en contacto con nosotros para solicitar más información o realizar una visita personalmente. ¡Muy buena oportunidad!