Local en venda a calle Tórtola amb garatge i aire acondicionat

¡Atención emprendedores! Tenemos una oportunidad única que no podrán dejar pasar en la encantadora ciudad de Valladolid. Les presentamos este imponente local comercial, con una superficie construida de 536 m², repartido en dos plantas, con zona de almacén y garaje propio para cubrir todas sus necesidades. Actualmente con actividad comercial en vigor está acondicionado como oficina con almacén y garaje. La planta baja cuenta con 359 m2 repartidos en hall de entrada acristalado, sala 1 de atención al cliente y espacio oficina, sala 2 que actúa de distribuidor con escaleras vistas de acceso a entreplanta, de paso a baños (zona de entrada y 2 aseos), Despacho 1 y 2 (ambos con ventilación natural), archivo (bajo escalera) y acceso a almacén. Almacén con otra escalera vista de acceso a entreplanta, otros 2 baños (1 con termo eléctrico para ACS) y almacén - garaje con salida para vehículos hacia servidumbre de paso al exterior del edificio, con vado comunitario. La planta primera cuenta con 177 m2 repartidos en distribuidor, Salas 1 y 2 con ventilación natural y 2 almacenes. (Ver plano de distribución para más detalle). Adentrándonos en este impresionante espacio, quedaremos cautivados por su luminosidad, gracias a sus amplios ventanales con casi 10 m de fachada que permiten la entrada de la anhelada luz natural, y por la zona posterior con ventanas hacia una plazoleta peatonal. Este detalle se convierte en un verdadero valor añadido, proporcionando un ambiente acogedor y con unas alturas de 4,88 m en planta baja y 2,19 m en la entreplanta, lo que propicia la posibilidad de adaptación para cualquier tipo de negocio. Además, cuenta con splits de aire acondicionado para poder aclimatar las diferentes estancias de trabajo. ¡Este magnífico local comercial cuenta con todas las comodidades necesarias para garantizar el éxito de su negocio! La ubicación de este local comercial es insuperable. Situado en una zona estratégica de Valladolid, goza de un flujo constante de personas al estar en una de las calles más comerciales de Pajarillos, lo que garantiza visibilidad y tránsito de potenciales clientes. Además, cuenta con excelente acceso a diferentes vías principales de la ciudad y una excelente comunicación con el transporte público, facilitándole a su negocio una conexión directa con todo el público objetivo que busca satisfacer. Ideal para aquellos emprendedores visionarios que buscan abrir su propio negocio, ya sea restaurante, cafetería, bazar, boutique o cualquier otro tipo de negocio que requiera un espacio amplio y versátil. También es perfecto para inversores que buscan obtener una alta rentabilidad a través del alquiler, aprovechando la ubicación privilegiada y las múltiples posibilidades que ofrece este espacio. Déjese sorprender por las infinitas posibilidades que ofrece este local comercial. Su amplitud permitirá adaptarse a cualquier concepto de negocio que tenga en mente. Imagínese el éxito que podría alcanzar con la posibilidad de crear el espacio de sus sueños y satisfacer las necesidades crecientes de su clientela. En "Don Sancho" sabemos que cada detalle cuenta a la hora de tomar una decisión, por eso le ofrecemos nuestro asesoramiento de la mano de nuestros expertos en el sector inmobiliario. Nos encargaremos de guiarlo a través de todo el proceso, desde la primera visita hasta la firma de la escritura, para que su experiencia sea completamente satisfactoria. No pierda más tiempo y contacte con nosotros para concertar una visita a este espectacular local comercial en Valladolid. Le aseguramos que no se arrepentirá de invertir en esta prometedora oportunidad. ¡Haga realidad sus sueños empresariales y comience a generar ingresos desde el primer día! (Inmueble disponible en vídeo).