Local en venda a Sagrada Familia de 3457 m²

Atenció inversors, local de 3.457 m2 amb alta rendibilitat amb arrendatari Ets un inversor buscant una gran rendibilitat i un local de grans dimensions a un preu molt bo? Us presentem aquest local de 3.457 m2 construïts al centre de Manresa, amb una sala de vendes de 2.750 m2 aprox i amb zona d'aparcament al mateix local de 708 m2 aprox amb capacitat per a 35 vehicles. El local actualment està llogat fins al 04/2029, la renda actual és de 8.251€/mensuals iva a part. La renda s'actualitza via ipc anual sobre la base de la renda inicial pactada sense descomptes que és de 10.000€/mensuals, actualment la renda amb els ipc actualitzats està en data de 03/11/2023 a 11.251€/mensuals iva a part. L'arrendatari té un descompte només fins al 01/04/2025 de 3.000 euros sobre la renda actualitzada a data 03/11/2023. A partir d'aquesta data la renda en contracte no té cap tipus de descompte, i aquesta és sense aplicar l'ipc anual acumulat que hi pogués haver fins al 01/04/2028 es de 11.251€/mensuals Per tant, sense estimar l'ipc acumulat estaria donant una rendibilitat bruta des de 01/04/2024 estimada del 8,31% Si considerem una estimació mínima anual via ipc del 3% sobre els 11.251€/mensuals actuals, la rendibilitat bruta fins al venciment del contracte a 01/04/2029 la rendibilitat bruta puja a un 9,68% anual El cost per m2 construït amb aquest preu de venda surt a 347,21€/m2 Si ets un gran inversor, no ho dubtis, aquesta pot ser una gran oportunitat! Truca'ns i concertem una visita.